开发商每个地方要求的不一样，具体要看合同如何约定的，如果购买期房时，已经交了的就不用再交了； 1，期房交纳契税的时间，是在购房者与开发商签订购房合同后，去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的。 2，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部4个回答 >为什么要做期房转现房
147****4405 | 2018-06-28 10:52:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****1497 期房贷款就是房子还没有盖好你就贷款买了它,现房贷款就是房子是现成的你贷款购买了就可以马上入住了
2018-06-28 10:53:30 -
157****0467 没盖好的房子就是期房，盖好的房子就是现房，以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变，即为期房转现房
2018-06-28 10:52:58 -
154****3236 期房指交房前拿到预售许可证的房子，现房指已经可以入住并办理产权证的房屋。期房和现房只是相对的概念，期房虽然相对便宜，但也存在无法交房等风险，在购买时建议尽可能购买品牌开发商的项目。 2018-06-28 10:52:47
加入交流
相关问题
-
答
-
问 什么是期房转现房答
没盖好的房子就是期房，现有的房子就是现房，以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变，即为期房转现房；
全部5个回答 > -
答
期房转现房的意思就是把之前购买的期房转变成为了现房，开发商已经办妥了所出售房屋的大产证，在和购房者签署商品房买卖合同之后，就能够立刻拥有房屋的产权，开发商把房屋从预售房变成现房，一般需要3到4个月的时间，在转变的过程当中，这部分的时间里是不能够进行网签的。现房和期房的区别有：1、期房和现房在价格上的差异还是比较大的，在现实生活当中，期房的价格会比现房的价格要低一些，受到市场和地段的影响比较大，而且期房的优惠力度也会比现房的要多很多。2、期房都是还没有建造好的房子，要等到通知之后才能够入住，而现房是可以直接入住的，这就是二者之间最为明显的区别。3、购房要签订购房合同，期房所签订的是商品房预售合同。
-
问 期房转现房手续答
大产权还是小产权
全部3个回答 > -
答
期房转现房，就是开发商把房屋从预售房变成了现房，一般需要3到4个月的时间，在进行期转现的这个过程里，是不能够办理网签的，如果在这个时候想要购买房屋是可以收取定金，再转成现房之后再签署购房合同。买现房的好处：1、购房者能够切身考察房屋的真实情况，而且周边的环境配套设施也是都能够看得见摸得着，不必靠自己的凭空猜测。2、购买现房之后是可以立刻装修入住，不用像期房一样需要等待一年，甚至是几年的时间。3、购买期房虽然说价格比较便宜，但是因为有着不确定性，市面上出现纠纷的情况也比较多，而期房则会把纠纷降到最低，拿到钱就可以交钥匙，比较适合于着急入住的人群。4、现房周边的配套设施已经相对完善，所以打算投资的话，现房也是一个不错的选择。
