非住宅公寓不能落户，根据规定只有住宅性质的才可以落户。 公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。 早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
全部3个回答 >非住宅房可以落户吗？南昌
158****5569 | 2018-06-28 10:33:29
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157****0358 商业公寓不可以落户
根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。 2018-06-28 10:35:06 -
151****0373 全国各地对买房落户的政策都是有不同的，一般都要求是住宅型的（住宅用地，70年），而且一般都会有面积要求，具体要咨询下房产中介、售楼处、房管局、派出所（以上都可以，但是派出所负责落户，更是准确）
现在市场上的类住宅产品（商业用地性质，40-50年，商业产权房），比如酒店式公寓、行政公馆等，都是不能落户的，以上都是非住宅；
商铺、写字楼、厂房等商业地产也是不能落户的。 2018-06-28 10:34:11 -
137****2053
公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 2018-06-28 10:33:49
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一、内容上的差异1、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。2、产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。二、房产证的颜色非住宅房和住宅房都属于国有产权房，房产证的颜色分为红色和绿色两种，红色房产证是集资房，不能用于交易，绿色房产证是可以做抵押和交易的。属于非住宅房的1、仓储用房：是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。2、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3、教育用房：是指大专院校、中等专业**、**、**、幼儿园、托儿所、职业**、业余**、干校、党校、进修院校、工读**、电视大学等从事教育所用的房屋。4、科研用房：是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。5、文化用房：是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。6、体育用房：是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。7、机关事业办公用房：是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。8、军事用房：是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、**等所用的房屋。9、涉外用房：是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。10、宗教用房：是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。11、监狱用房：是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。
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非住宅房屋是指：用于工业、交通、仓储的用房；商业、金融和信息的用房；教育、医疗卫生和科研的用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育的用房；机关事业企业办公的用房；军事用房等。即不是全家户口所在地的住房。
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非住宅房屋是指：用于工业、交通、仓储的用房；商业、金融和信息的用房；教育、医疗卫生和科研的用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育的用房；机关事业企业办公的用房；军事用房等。即不是全家户口所在地的住房。
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非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1.办公用房包括企业、事业、机关、团体、**、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2.商业服务用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3.工业用房直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、**等单位中的厂房都应包括在内。4. 仓库用房指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。
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