买新房子要交哪些费用?

• 142****4208 买新房子要交哪些费用？是很多在第一次置业的购房者都会想到的问题，而在购房之前做好这些功课，了解买新房子要交哪些费用，会让你的买房之路更加的顺畅，并且事半功倍！
  买新房子要交哪些费用
  第一、印花税 在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
  第二、保险费 保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
  第三、律师费 为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  第四、公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  第五、公共维修基金 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。**后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
  第六、契税 购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
  第七、共用部位共用设施维修基金 按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
  第八、房屋产权登记费 按照每套房屋80元的价格交纳。
  第九、房屋所有权证 所有权证每件4元。
  2018-06-28 08:54:12
• 132****6736 一、买新房子要缴纳的税费
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
  2、印花税，购房总价的0.05% 。
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 ；
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%；
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公证费，贷款额乘以0.03% ；
  4、抵押登记费，100元。 2018-06-28 08:53:54
• 148****3187 一.税
  
  1.契税：此项税费为购房总价的3%至5%之多，不同省市自治区税率不一，所以业主也要咨询当地有关部门。普通商品住宅的契税是减半收取的，也就是1.5-2.15%的标准。
  
  2.印花税：此项税费为购房总价的0.05%。
  
  二.基金
  
  1.房屋维修基金：该基金的收取标准是购房总价的2%至3%，我国大多数地区的收取标准是2%。
  
  2.副食品价格条件基金：该基金是以每平米2元的标准来收取的，不过不同地区的收取标准也会不同。
  
  三.规费
  
  1.交易费：此项费用的交纳标准是购房总价的0.5%，这由买卖双方共同承担，即各交0.25%。住宅是以每平米3元的标准来收取的，单由开发商来交纳即可;而非住宅的收取标准即为每平米11元。
  
  2.《房屋所有权证》及《土地使用权证》的工本费，我国每个地区的收费标准是不一样的，不过**高也不会超出100元。
  四.若是办理了按揭贷款的，需交纳的费用还不止这些，以下费用还需交：
  
  1.评估费：此费用的收取标准是购房总价的0.2%至0.5%
  
  2.保险费：此费用的收取标准为 购房总价*贷款年限*0.1%*0.5%
  
  3.公证费：此费用的收取标准为 贷款额*0.03%
  
  4.抵押登记费：此项费用规定为100元。 2018-06-28 08:53:35
• 155****7538 面积补差 现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退... 2018-06-28 08:52:59