房产置换要不要交税？

• 133****3057 如是普通住宅的话，也是按正常二手房要交的过户税费交税。分别包括：
  卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
  主要是因为交换房产，一方房产总金额通常比另一方要大的，就由出售房产金额大的一方作为卖方交卖方税费，另一方作为买方交买方税费。 2018-06-27 23:19:28
• 156****4462 个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税 2018-06-27 23:19:24
• 145****5700 您好！
  
  l 房改房交换的交易税费
  1. 综合税：由取得差价的房改房交换人按差价部分缴纳。
  2. 土地收益金：由取得差价的房改房交换人按差价部分缴纳。
  3. 契税：由差价的支付方按差价的4％缴纳。
  4. 交易管理费：由交换双方各按差价的1％缴纳。
  5. 印花税：由交换双方各按差价的0.5‰缴纳。
  （2）置换业务费用（根据市物价局相关规定制定）
  l 代理费：
  房屋置换交易兑现的，置换公司向换入（或买入）住房的客户收取该房屋成交价1％的代理费，向换出（或卖出）住房的客户收取该房屋成交价1％的代理费；客户以委托包销方式将物业有偿转让给我公司的，公司不收取任何代理费；易家宝置换收取独家代理费3％
  望采纳，谢谢 2018-06-27 23:19:15
• 145****2652 房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。
  根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：
  1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
  2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
  3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。 2018-06-27 23:19:11