买房哪里便宜又好？

• 144****1307 可以根据个人生活、工作、经济等方面的需求选择
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太 2018-06-27 23:09:34
• 158****0404 上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内**好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是**有投资价值的；地理位置也是**恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。
  一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！
  北蔡**好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。
  超市、工行、建行、中国银行、邮局一应俱全。
  北中路上地理位置**好的是莲溪二村，莲溪二村中位置与品质**好的是15号楼，据说当时是为大队书记等领导干部建造的，所以，从无渗漏。比某些名牌房地产企业的品质都要好！上海新闻综合台你去看，某些名牌房企全新装修楼盘渗漏多多，一年没修好的时有报道！此楼处于中间位置，不临马路，噪音小。到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡**和西面的莲溪**和区重点北蔡**都是60米到100米的距离，家长接送极为方便！离西面的莲溪菜场60米，买菜又方便，又闻不到腥臭味。
  此楼距在建的18号线出站口130米，前有2幢6层楼阻隔，即可避免嘈杂的人流喧嚣，又极近而便利。 2018-06-27 23:09:29
• 145****7738 现在买房子 我个人认为 不是太好的时候 房价还在跌 ！ 买了 有可能会赔钱 ！如果你急用房 建议你买 政府的 廉价房 或者 经济适用房 这样的房子 价位便宜 就算房价再跌 你也不会赔钱 房型也不错 ！请采用 ！
  威海的房子 价位便宜 临海 环境非常好 2018-06-27 23:09:25
• 158****4270 1、凤岭的房子**贵了
  2、**6、7万，那只能是小户型的房子了，您是打算买小户型的吗？
  3、现在只要不是去到西乡塘以外和琅东站以外，我感觉都算是离市区不远吧。而且，到处都还在规划扩建，再过几年，哪里才是市区这还不能定呢
  3、便宜的房基本上没有了，现在房价还在不停的涨，只能说你自己考虑性价比还有自己的实力了
  4、现在要买到实惠点的房，**好要趁着新开盘搞活动的，虽说也是开发商的把戏，但对买者来说少一点总是一点嘛；或者有关系打个折了，或者是买指标。
  5、工薪阶层的话我几个朋友在新开出的长湖路东那段买的比较多，就是航洋后面那一大片 2018-06-27 23:09:21