二手房到底该部该有购房发票,什么是购房发票

• 156****5717 您好！购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用，如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。同时，购房发票是记录经营活动的一种原始证明;是税务稽查的重要依据;购房者在购房后一定要记得索要购房发票。
  2018-06-27 22:56:05
• 148****8909 我做了三年中介，现在给你一个很专业的回答。
  购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，你买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非你买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）
  你交完税的票叫税票不是购房发票。
  你先弄明白你要什么票，我估计你要找的是那些税票。
  你打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票，
  所以买二手房没有购房发票。
  买新房当然有购房发票，但是买二手房就算业主把他当时的购发票给你，那上面写的也不是你的名字，你也用不了。买二手房的整个流程都不会有购房发票出来。
  所以你因该去核实一下，他们跟你要的确实是购房发票，还是其他什么票据。
  建议你：把中介给你开的发票，和你打款的时候银行给你的打款凭据，还有你交完税手里的所有税票，一起拿过去 ，应该可以拿到公积金。
  你说对了，购房发票是买一手房的时候，因为没有房本，开发商给业主的只有原始的购房合同，还有打款的购房发票。以后房本下来以后这些东西基本上就没有什么用了。一切都以房产证为准，所以你不要在找那个购房发票了，真的没有。
  楼下说的那个不是购房发票，拿了也没用。 2018-06-27 22:56:01
• 133****3223 购房发票，就是你付给开发商多少钱，他给你开具的相同额度的发票。比如你花了40万，他给你开出的发票就是40万额度的。都是机打的发票。由税务局给他们的发票联。 2018-06-27 22:55:57
• 152****7738 我好，有用的。购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了，要及时处理。
  购房发票有哪些用途？
  1．没有购房发票办房产证受阻
  在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
  如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。
  2．不能提取公积金
  住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
  3．办理落户会受阻
  有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。
  4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
  我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
  菁英秘书上~ 2018-06-27 22:55:53