住宅租给公司注册有什么影响

• 137****9713 1、一般只需要提供复印件作为向工商部门证明该公司办公地点之用。
  
  2、小心对方那你的房产证办理抵押，如果一定需要原件那么**好本人陪同一起去。
  
  3、需要在双方的租赁合同中注明：承租方承租本房产仅可用于公司合法经营之办公场所之用，在公司经营期间发生的一切经济和法律责任与出租方无关。
  
  你不用给他房产证,可以提供他们复印件上面注明只供出租使用.一般会要你身份证和房产证复印件,只是看看原件,不应该要房产证原件的，用租赁协议就可以注册，**多给他房产证复印件，上面注明仅供某某公司办理注册手续之用，绝对不能用房产证注册，注册根本不用房产证，那不是注册是抵押，有可能他拿你的房产证抵押贷款然后有可能潜逃。 2018-06-27 17:37:14
• 142****7384 如果仅作为办公场所，而且物业及邻居对此无异议，对房主没什么影响。若要作为公司注册地址，那**大的弊端在于承租人的债务纠纷问题。所以，在签订租房协议时对此要明确双方的责任和义务，注明出租人仅出租该房屋给承租人，该房屋不具有承租人经济活动中明示或暗示的任何担保性质。
  个人理解，供你参考。 2018-06-27 17:37:07
• 143****7076 1、住宅作为办公场地与现行法律无抵触。
  2、不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。
  注意保管好租赁合同。
  追问
  感谢您的及时解答。第1条中“住宅作为办公场所与现行法律有无抵触……”应该是：“……作为公司注册地址与现行法律有无抵触……”。另外，我顾虑的是，承租人经营不好跑掉，常说的跑得了和尚跑不了庙。承租人的债权人（讨债者）找不到承租人天天来出租房找人追讨，虽不受法律约束，但出现这种情况也让人烦心。我想向您请教的是：会不会存在上述后患？如果出现，房主会不会得到法律保护？先谢谢您。
  追答
  有可能出现你说的情况。如果出现这样的情况，你可以选择报警。
  追问
  不好意思，我还有个疑惑：我将房产证复印件提供给承租人，是否意味着我对承租人申办公司注册地址的行为有许可的意思，承租人的债权人据此认为我要承担连带责任，对这点，适用法律条款会不会支持这种观点？或者说，由于我存在对承租人申办公司注册地址许可的行为，是否会存在承租人债务纠纷连带责任的后患？不好意思，我的问题太多了。采纳后我会给你追加奖分的。
  追答
  1、关于在办理工商登记的时候是否需要提供房产证复印件，你可以咨询工商部门，如果对方明确表示不需要，你可以拒绝提供。
  
  2、为防万一，请在房产证复印件上注明（**好是在有花纹的部位或者覆盖不重要的文字内容）：本复印件仅供XX公司办理工商登记，不得挪作他用。
  
  3、只要你们的租赁合同中没有注明你要承担债务的连带责任，你就不需要承担。
  
  4、你可以要求这家公司提供较高的租赁押金，以应对可能存在的风险。 2018-06-27 17:36:58
• 143****4767 这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。
  　　办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。““提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。 2018-06-27 17:36:44