在质量方面**重要的是水电，因为这方面是属于隐蔽工程，一般刚做完，因还没完全入住所以问题不会太明显，而且以后发生问题还很难返工，这是第一道工序，出现问题对后面的都会有影响。这个就要特别重视了，在做之前一般装修公司都应该会先做一下测试，看是不是在建筑时防水就存在问题，如果这时有问题的话就应该找物业公司，请他们先解决这个问题，如果没问题的话，在装修公司防水做完，要进行验收时，一定要在场，水电做完检验时，也要在场，看看是否还存在漏水，映潮等问题。 还有就是打算订做整体厨房的话，就要和装修公司讲好，要在装修公司的水电还没进场时，就先让你所选中的品牌厨柜店上门进行测量设计，以及在现场布置水电包括一些厨房电器的插座位置，以免装修公司所做的与厨柜店的设计有出入，双方推卸责任。这两点是先期比校重要和严重的问题，也是很多业主不太注意的问题，希望对您能有所帮助。
全部3个回答 >买期房需要什么证件
153****2062 | 2018-06-27 17:15:09
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146****7944 所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。
2018-06-27 17:15:59 -
156****4933 五证两书 五证两书
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 2018-06-27 17:15:49 -
151****0064 个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
根据相关规定，开发商开发手续不全,导致合同无效，您可以要求退房。由此产生的责任应当完全由开发商来承担，开发商应当同意你的退房要求。依据我国法律对商品房预售有严格的规定，《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等都规定没有申领商品房销售许可证的不得预售商品房。再依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定可以确定，您与开发商所签的商品房买卖合同属于无效合同，所以开发商应为您办理退房手续。具体退房事宜您可以和开发商沟通。感谢关注！ 2018-06-27 17:15:41 -
154****8999 购买期房手续流程： 发商处缴纳**或全款（失**款发商收据张）； 签订购房合同（购房合同合同份）； 银行签订贷款合同（全款免）； 签订贷款合同需要给工本费及公证费等（失公证费用及工本费收据）； 等银行放款银行领取贷款合同（购房合同）； 等产权证发商领取 2018-06-27 17:15:21
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购房者办理按揭贷款买房的时候应当提前如下的材料：１、个人住房借款的申请书；２、身份证件的原件以及复印件３、经办行认可的，相关有权部门出具的，借款人稳定的经济收入的证明或其他偿债能力的证明资料；４、合法的购买住房之后签订的合同、协议及相关的批准文件；５、抵押物或质押权利的清单及权属的证明文件，由相关的有处分权人出具的同意抵押或是质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价的报告书；６、保证人出具的同意提供担保的书面的承诺及保证人的资信的证明；７、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；８、借款人用于购买住房的自筹资金的有关的证明；９、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；１０、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关的情况，并出示结婚证和户口簿等；１１、贷款行规定的其他文件和资料。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同的要求。公积金贷款买房需要的证件１、借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他的有效居留证件；２、合法的有效的《商品房买卖合同》；３、已缴纳不低于购房总价款的３０％自筹资金的凭据；４、借款人及配偶的收入证明；５、婚姻状况的证明（含单身证明）；６、产权共有人（含配偶）同意抵押的书面的意见；７、公积金管理要求的其他的资料。
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一、买新房需要的手续1. 看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2. 签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。3. 办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4. 交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。二、买房需要准备的材料1、全款买房需要准备的材料a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。b. 单身：身份证、户口本、单身证明。2、贷款买房需要准备的材料a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。b. 单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
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一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。3.契税税票，为收取契税时所用的收款凭证发票。4.购房协议，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。5.贷款的还需要贷款协议。6.公共维修基金以及房款发票。
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1、用人单位需要向社会保险中心提供营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、缴纳社保的劳动者的劳动合同、名单等；具体可以打12333询问社保缴纳情况； 2、用人单位给劳动者缴纳社保后，应该给劳动者养老保险手册、社会保险卡等。
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