一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
全部3个回答 >我买了房子后应该如何落户
152****2466 | 2018-06-27 16:46:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
136****4479 ①准备相关材料，到迁入地派出所办理户口的准迁手续。
②当事人可以持相关的《户口准迁证》（第二联）和被迁移人的《户口簿》到所在地的派出所办理《户口迁移证》；
③当事人持户口的准迁证（第三联）和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
注：凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产，同时具备稳定生活来源要求迁移户口的，凭《房产证》、迁移人员的户籍证明、房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。 2018-06-27 16:51:25 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
可以的，买房不是为了签户口，我姐姐家买了好几套房子户口都没有签的
全部3个回答 > -
答
这个很简单吧,你到买房当地的机关单位或是派出所取得迁入的证明,然后到户口所在地的派出所办理相关手续就可以了,程序不麻烦,要是你不清楚迁户要什么资料的话,你可以到买房的售楼处寻问一下,因为卖房处会集体给业主办理迁户的.
全部3个回答 > -
答
据了解，这个情况不同区域有不同处理方式，有些区域买期房不能直接落户；有些区域，如果是开发商在当地户籍科备案过的期房，拿着购房合同也能办理落户，具体情况还要咨询房屋所在区的户籍部门。
全部3个回答 > -
答
建议您咨询房屋所在的社区、办事处，确定您购置房产具体地理位置（道路名称及门牌地址），以便公安工作。
全部4个回答 >
