请问开发商交房的时候要出什么证明？

• 158****0459 条件:
  一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
  二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
  三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 2018-06-27 16:35:44
• 132****7043 你指的是新建住宅吧？要有当地房管局或建交委颁发的《新建住宅入住许可证》，证明该小区可以住人了。在颁布该证时，政府自然会审核与此相关的其他证件和资料，例如规划验收通过的文件等。所以不必刻意要求开发商须提供几证才行，那是很业余的。结果比过程更重要。 附带说句，交房时要查看到房屋测绘资料，了解已购住房的实测面积数，与开发商结算总房款时要用到。 2018-06-27 16:35:34
• 148****5775 房屋交付准备条件
  在商品房买卖合同中明确规定了商品房交付的期限和条件以及交接的手续。例如合同中明文规定：第八条，出卖人应当在房屋交付的具体时间前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件，即丹阳市建设工程竣工验收备案表并符合合同约定的商品房交付买受人使用。第十一条规定了交接的程序：商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购买商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 2018-06-27 16:35:22
• 148****7063 你好！交房时要房屋质量保函才可以的。 2018-06-27 16:35:08