这种房子属于较好家庭才有能力购置的，在30万美元左右，这里指的是一线城市附近的。美国不像中国那样认为住的越靠近市中心越好，一般只有工薪阶层才住城里的公寓楼，这种房子都在离城市不远的城乡结合地区，自己开车去上班。
全部3个回答 >美国私人住宅是别墅吗
147****2650 | 2018-06-27 16:10:18
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135****0147 不全是
1、这是一种社会现象，也居住理念的差异。
2、同时，这还是价格杠杆调节的结果，美国市中心的房价是高低两极的。
3、在美国，住在市郊的都是中产阶级，没有条件住市中心的高级公寓，也没有资格住市中心的“廉租房”，只能住市郊的“别墅”。
4、美国社会的中产阶级家庭数量相对中国要大得多。
5、在北美，高档、专业、旗舰型的商业也都在市中心。而市郊只有超市和便利店，满足日常生活是没有问题的。 2018-06-27 16:12:04 -
141****4045 独栋别墅就像我们平时看到的私人别墅，结构跟自己的家没区别，但是巴厘岛的这种别墅一般都是带泳池滴，你一个人或者一家人住，很舒服，但是也很贵。
别墅跟独栋别墅**主要的区别是：别墅必须跟别人分享，泳池是公共泳池，卫生间等基本设施肯定有，而且也不会是公共的。
有些别墅也是有厨房的，这个你就要具体问下旅行社了。或者你可以问旅行社酒店名字，这样你就可以在网上了解更多酒店信息了。希望可以帮到你！ 2018-06-27 16:11:11 -
151****7003 很多朋友想在美国买房，但发现很难和美国沟通，我们房子的一些特点，在美国人眼里并不重要。例如，很多朋友在北面的房子，但房子是非常个性，很多房子不值一个，你知道为什么吗？本文将给您一个满意的答案。
超越别墅的郊区。在纽约，例如，对别墅的理解是在房子外面的公寓（单位公寓），通常从曼哈顿开车一到1.5小时。根据点的形式，美国的别墅一般分为乡村别墅别墅和度假别墅度假别墅。乡村别墅在郊区，宁静的村庄，周末假期，度假别墅是一个旅游胜地，一年在度假季节，如迈阿密和佛罗里达州。居住在美国别墅的人5 + 2（星期一至星期五在市区，周末在别墅郊区）更多的生活方式。
北美别墅多用木结构。因为美国拥有丰富的森林资源，每三十或四十年的北美森林再生一次更新，或是自然衰退。所以美国的住房二以下一般采用木材，建筑行业处于高水平，首先在地面上混凝土，在螺栓下，然后工厂派出一块加工木框架，水，电，管道现场组装，关闭，石膏板，保温板注意一些板，人造4cm厚的红色粘土砖外面，所以房子两周完成交货。
美国中产阶级别墅美国占住宅别墅总面积的80％，按照形式可分为联排别墅，单户别墅和庄园。双排，联排是我们正在谈论的，两人分享一堵墙，只有在一些家庭花园区域之后，住宅形式占有很大的比例;别墅是指单户家庭住宅，建筑面积400平方米，单套2-3亩土地，美国中产阶级居住在美国这个庄园;只有几个人可以享受，一套建筑面积1200平方米，占地面积10-100英亩，户外活动在私人花园，业主看不到邻居在自己的家园，隐私很好。
走向不重要
在美国，景观比南方方向一般会更为重要，因为能源消耗过大造成的光线。另外，由于建筑保温一般做得更好，气候比较干燥，所以方向不是特别重要的关注点。由于不同的生活方式，许多别墅都是DIY，方兴将会更加多样化和个性化的发展。
较少的私人空间，更多的公共空间。
如果美国别墅有400平方米的建筑面积，那么**多只有150平方米的卧室是一间卧室，一间主卧室，一个儿童卧室，一到两个卧室，其余的是起居室，娱乐室，家庭房，厨房和餐厅，公共空间占总面积的2/3。通常美国卧室比较小，可以把床上线，他们很清楚，卧室是一个睡觉的地方，但不是在卧室里跳舞，而是浪费很大。
客房通常是家长或兄弟姐妹的主人（他们会住在客人这样的人），通常客人都是空的，很难想象为什么主持人安排了数百个热情的家庭聚会，不想安排一两个客人。早期的一些别墅别墅里有一些普通别墅里面设置了很多房间，就像在酒店业主那样，这可能是因为中国家庭的看法比较强，保住家庭生活。
地下室是储藏室和锅炉房。喜欢看好莱坞电影，人们经常可以看到这样一个场面，一个大型的地下室是乱序乱倒的锅炉房，地下室很难看到人们的客厅，在地下室里设一个工作室，店主可以DIY里面的东西
如今，许多国内别墅爱做地下室，特别是一些经济型别墅，爱地下室建造得非常大，如同附属于太空，真正吸引了别墅的第一个家，只是从公寓升级到别墅，他们爱追求更多可用面积越多越好。从家具的角度来看，国内别墅的房间里爱搞一些电影室，台球室和健身房什么的，不要说地下室的未来不漏水，大脑会移动想想，在通风的地下室地方，多少运动健身活动？
同时，别墅一般只有地下室1-2层， 2018-06-27 16:10:49
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一、独立屋(SingleFamily Home)独立屋的屋主拥有此土地的全权的使用权，所有的事情都可以自己作决定（在合理范围内），从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园，游泳池，网球场，饲养宠物等等。它还可以分为Attached联排独栋别墅和Semi-Detached独栋别墅两种。1、联排独栋别墅Attached 独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。2、独栋别墅独栋别墅，这种房子是独立院户，通常有自家的车道(driveway)，车库(garage) 和庭院(yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。二、多家庭独立住宅(Multi-FamilyHouse)这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见。三、公寓(Apartment)公寓大多是年轻人群体的选择，他们热爱城市生活，而且不想生活在恬静的小村庄里。在美国，公寓的配套设施十分完善，有洗衣间、供暖、空调、健身房、游泳池、停车场、门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。而个人形式的公寓，就是个人通过买卖获得了公寓的所有权。这种房屋可以投放到市场招租或者出售，也可以自己居住。不过这儿小编还想带大家更细致地了解不同Apartment—Walk up式和Elevator式，其实主要的区别就是有无电梯。四、独立产权公寓(Condo)从外形上来说Condo和Apartment 没有区别，Condo只是房屋产权形式并不是房屋类型。Condo和Apartment**大的不同，是 Apartment 整体以单一个人或单一公司持有; Condo 则是以 其中的一个单位 以单一或单一公司持有所以每年业主需要缴纳房地产税。所以如果是租Condo的话，通常都是与屋主签订租房合同，而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。如果你居住或者租住在Condo里面, 你想对房屋的内部或者阳台进行改善必须经得物业管理公司的同意。对于Condo式房子来说，有电梯式要比无电梯式明显多很多。五、合作公寓(CO-OP)常常有很多人把Condo和CO-OP傻傻分不清。合作公寓（CO-OP）与独立产权公寓（Condo）从外观上来看并没有什么太大差别，它们的不同集中在产权形式上。合作公寓（CO-OP）一般由大业主或者公司购买下整栋公寓，再将公寓楼内的公寓卖给不同的户主。但是合作公寓内的户主个人并不拥有任何产权，而是拥有合作公寓的股份(share)，并且拥有所居住单位的使用权。
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不全是1、这是一种社会现象，也居住理念的差异。2、同时，这还是价格杠杆调节的结果，美国市中心的房价是高低两极的。3、在美国，住在市郊的都是中产阶级，没有条件住市中心的高级公寓，也没有资格住市中心的“廉租房”，只能住市郊的“别墅”。4、美国社会的中产阶级家庭数量相对中国要大得多。5、在北美，高档、专业、旗舰型的商业也都在市中心。而市郊只有超市和便利店，满足日常生活是没有问题的。
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中国的楼房里的套房 在美国叫公寓， 在中国叫别墅的 在美国才叫 住房，一般中等城市 买一套住房在二三十万美元 但是包括 院子 而且是永久的 所有权， 中国是 使用权长的七十年，短的才五十年，有所不同，
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问 联排别墅是住宅吗答
联排按一般高档住宅算，别墅按别墅算。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
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