购房发票怎么办理

• 153****1279 （一）纳税人自开发票
  　　1、“机打代码”应与“发票代码”一致，“机打号码”应与“发票号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码（采用税控前不必填写）。
  　　2 、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。
  　　3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发〔 2006 〕 128 号）的要求进行项目登记的工程项目名称和编号（未进行项目登记的暂为空）。
  　　4 、“销售的不动产楼牌号” 填写销售的不动产的具体街道、栋号、门牌号。
  　　5 、“面积”指根据购房合同规定计算房款的面积，可分为为“建筑面积”和“套内面积”两种，由开票方填选，如合同按照建筑面积计算房款，则选择“建筑面积”，如合同按照套内面积计算房款，则选择 “套内面积” 。
  　　6 、“金额”填写本次收到的实际金额。
  　　7 、“款项性质”，分为四类：预售定金、预售购房款、售房款和其他。填写收到的款项具体性质，其中如收到款项性质为 “其他”，应注明款项具体性质。
  　　8 、“开票单位签章”指开票单位加盖发票专用章。
  　　9 、单位无偿赠与不动产的应在 “备注”栏内写明“无偿赠与”字样；其他享受免税的销售不动产行为，应在“备注”栏内写明“免税”字样。
  　　10 、主管税务机关及代码 : 企业所辖主管区级地税机关名称及其代码。
  　　11 、特别说明：开发商在收到“预收定金”、和分期收取购房款时，发票栏上的“面积”、“单价”均按购房合同上的面积、单价填写，面积、单价、金额三者之间没有直接的沟稽关系。销售一套房子取得售房总收入所开具发票（一份或数份）汇总的金额应符合：
  　　面积 * 单价=Σ金额（购房总价）。
  　　（二）税务机关代开发票
  　　1、“机打代码”、“机打号码”、“密码区”、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号”、“不动产项目名称”、“项目编号”、“销售的不动产楼牌号”、“面积”“金额”“款项性质”等栏目与自开发票1－9点相同。
  　　2 、“ 税率”、“税额”指代开销售不动产发票时征税的税率和税额。
  　　3 、“完税凭证号码”指按规定税务机关代开发票时征收税款的完税凭证号码。
  　　4 、“主管税务机关及代码”指代开票的主管税务机关名称及其代码。
  　　5 、“开票单位签章”指代开票税务机关盖章。
  　　6、“收款方签章”指代开票纳税人（收款方）盖章。
  　　五、开具要求
  　　1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
  　　2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、。
  　　3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
  　　4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。 2018-06-27 11:35:57
• 142****4060 **款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。 2018-06-27 11:35:25
• 141****5523 除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
  　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。 2018-06-27 11:34:17
• 146****5320 建议委托律师帮忙办理事务，来维护你的**大合法利益，需要分析案件具体细节 以及需要委托律师代理，请来电与我们详谈。 2018-06-27 11:32:34