公房转私房需要什么手续

• 145****3435 　　有以下几个步骤：
  　　1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
  　　2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
  　　3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
  　　4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
  　　“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
  　　1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
  　　2，产权不清存在纠纷的房屋；
  　　3，主要街道两侧一楼房屋；
  　　4，有倒塌危险的房屋；
  　　5，列入规划拆迁的房屋。 2018-06-27 11:17:48
• 156****1915 　　公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。 2018-06-27 11:17:43
• 131****8881 爷爷单位分的公房，首先需确定目前是否仍为公房，若在为仍为公房，不存在继承问题，在该房屋内有户口的人都有居住权，全体有户口的人同意就可购买，具体产权人登记为谁的名字由大家协商确定。
  无需征得无户口人的同意。 2018-06-27 11:17:40
• 141****2912 **好不要买，家属院的房子无论到什么时候，都属于单位所有。职工只有使用权，没有拥有权。而这种房子是绝对办不了房产证的，因为办理产权只有国有出让土地才可以，单位建房的土地性质基本是属于划拨土地。
  划拨土地现在办不了产权。没有房产证要公证书又有什么意义呢？买后的事情谁也不能预料，总之，宁愿多花一点钱也要买开发商开发的房子。 2018-06-27 11:17:36
• 132****0893 找个好单位 分套房子 哈哈 就是你的啦可以去这个网站看看**新房地产信息 http://cs.loupan.com/esf/
  2018-06-27 11:17:31