实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
全部4个回答 >购房合同备案怎么查询
132****0290 | 2018-06-27 11:15:55
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147****1734 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。
如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。 2018-06-27 11:19:51 -
131****8829 对于新手或者不太关注的购房者来说，可能对于合同备案还是一头雾水，不知道合同备案是什么?其实实行购房合同备案制度，能够更好的保障购房者的购房权益，对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按照合同的约定如期办理产权证，而且也能够使购房者更加放心，很好地规避了一房二主，也就是说杜绝出现开发商重复售房的现象出现，为消费者规避了诸多隐患。那么接下来小编就来为大家详细的介绍关于购房合同备案的信息吧!
1.办理购房合同备案期限
我们在某市房管局提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中看到，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即使开发商不使用标准格式的购房合同，而是经过修订的合同，那么这一条也必定会在合同中显示。
购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但是其实真正进行备案的话是不需要那么长的时间的。一般来说，如果是个人去进行合同登记备案的话，办理只要7个工作日，但是目前由于开发商业务较多，所以很多开发商都会选择成批集中办理，省时省事，这样的话就会使登记备案的时间稍微长一些，但是也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续主要应该是由开发商来办理的，所以说如果没有及时的进行登记备案的话，购房者是没有责任的，责任应在开发商。
2.购房合同备案号查询方法
一般来说，购房合同备案号是可以在网上进行查询的，购房者只需登陆房地产市场信息网，然后就可以输入产权人的姓名、身份证号码来查询合同备案情况，当然，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，个人直接去房产局进行查询。
如果您灯具房产局的网站上进行查询，查不到您的购房合同登记备案号的话，也不用太过着急，可能是由于网上信息更新不及时，啊大家可以多等两天再进行查询就可以了。当然还有一种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
3.购房合同登记备案的收费问题
相信很多人对于办理和查询购房合同登记备案是否要收费的问题都很关心，那么究竟是否要收费呢?其实办理合同登记备案是在合同中约定的由开发商需要履行的义务，是不需要收取任何费用的，购房者只需要将购房合同交给开发商，开发商就会为您办理。除此之外不需要提交任何资料。但是如果说开发商以办理合同登记备案为由来向您收取额外费用的话，购房者一定要拒绝，因为这是开发商的义务，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。在网站上查询备案信息的话也是不用收费的。
关于购房合同备案的相关问题小编就为您介绍到这里了，其实购房合同备案在我们购房的环节中是非常重要的，大家千万不要忽视这一环，督促开发商尽快为您办好才是**正确的选择。
2018-06-27 11:18:56 -
156****3142 首先我们要了解买房的流程：下定金-交**时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证
这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”
请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。
来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的
进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询
进入以后会出现一个查档说明书，大家阅读后可选择“我已了解并同意以上信息”即可进入输入资料页面
随后大家把资料对应输入，然后选择确认查询，经过手机验证以后就可以看得到房产备案的档案，需要打印出来的，第三步可以打印
2018-06-27 11:17:50
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从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
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什么叫做购房合同备案？如何进行购房合同备案查询？购房合同备案查询操作复杂吗？本文将对以上问题进行解答。 根据《商品房预售管理办法》商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，有效规避了一房二主等隐患。 目前的购房合同都由电脑联网签订，双方签订合同后，可以进行购房合同备案查询，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 具体可详询房地产交易中心服务热线:962269
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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
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