1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。 2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。 3、地面首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、电源验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。 6、防水毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。 7、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 注意事项:看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
全部4个回答 >毛坯房窗户是什么玻璃
156****6632 | 2018-06-27 10:49:28
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144****6690 目前来说亚材铝合金门窗应该比较符合你的需求，铝门窗的质感比较现代，颜色结构比较时尚，适合年轻人选择。关键是铝门窗的门体结构不易变形，且耐腐防火，使用性价方面比传统木门要高。还有，铝合金门窗环保节能有没有，作为一个有思想的年轻人，要为保护环境和节能减排做贡献。当然了，**重要的是要你们自己看着喜欢才行。
2018-06-27 10:50:20 -
133****5177 要看开发商或物业是否有要求。如果是统一精装修的高档社区，物业为了保持社区外观的协调统一性，基本都是不同意业主私自更换门窗的，如果是普通社区，毛坯房，那就基本没事了，你随便换。 2018-06-27 10:50:12
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136****1244 为了安全建议你换掉，用钢化玻璃比较安全的，钢化玻璃是将普通玻璃进行加热并急冷处理后，使玻璃强度成倍加强的安全玻璃。钢化玻璃特点：一是安全性。玻璃破碎后成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒，对人体不会造成重大伤害。二是高强度。钢化玻璃强度一般是普通玻璃的4-5倍。三是挠度大。比普通玻璃大3-4倍。四是热稳定性好。钢化玻璃具有良好的热稳定性，能承受的温度是普通玻璃的3倍，可承受300℃温差变化（玻璃面积小没必要钢化）。
验收时主要看是否严密,一般封阳台使用平开窗和推拉窗，要求关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固，灵活适用，端正美观。 2018-06-27 10:50:04 -
158****0470 不是。而且现在商品房窗户大多都是断桥铝合金型材，更换后的效果并不一定会比原有材质好。但如果玻璃是普通玻璃，可以更换成LOVE隔热保温玻璃 2018-06-27 10:49:55
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132****2985 毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。 2018-06-27 10:49:47
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建筑外窗户质量都挺好的，如果不是特殊原因不建议换。如果质量有问题可以去物业那边让他们换。如果是自己觉得不够美观需要换，那也是可以的。
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**好是换一下的呢，新楼在建造的时候都是承包给承包商的，质量上肯定不会太好的，但是至少能够满足检测的时候检验的，如果想质量更好一点建议更换一下，如果要求不是很高，平时起居的话就想办法清洗一下，毕竟这个质量上是过关的
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板楼和毛坯房不是同一类概念，板楼是建筑结构的构筑物的称呼，毛坯是对房屋装修程度的一种定义。优点是：楼层少、一般一梯两户，户型南北通透，户户朝阳叫板。但可能没有电梯。毛坯房，是针对于精装修而言，又称为“初装修房”，就是住宅在交付的时候是清水房，室内四白落地，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面按设计完工。板楼和毛坯房：1.板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。2.毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层。无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口。厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴。无灯具，只留电线接头。无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易
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在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。
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