有深圳的住房公积金可以在外省买房办理按揭贷款吗
全部2个回答 >在外省有房深圳算首套房吗
155****0740 | 2018-06-27 10:26:04
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154****0322 算二套房，现在已经全国联网了。 2018-06-27 10:27:10
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136****2149 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2018-06-27 10:26:58 -
141****5146 如果首套是申请贷款的话，再贷款购买住房就算是二套申请贷款了。缴纳税费还是可以按照首套缴纳的。 2018-06-27 10:26:44
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151****0367 在深圳算是第一套的 如果卖掉了 再买在深圳还是首套 2018-06-27 10:26:33
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152****0638 根据您的情况，买房算首套，利率也是按首套。 2018-06-27 10:26:21
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利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。 温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗!
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在京无住宅，且全国范围内无住房贷款，在京购房为首套，商业贷款购买普通住宅**35%，购买非普通住宅**40%；公积金贷款**20%，可贷款80%，贷款总额不超120万。目前北京政策中，房屋套数的标准是“认房又认贷”，认房是指购房者家庭名下在北京范围的住宅类房产，认贷是指家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。
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1.你的情况在深圳属首套，所以不必担心贷款问题； 2.另外，如果属深圳户，才可以在深圳买第二套，才会出现第二套**6成的问题； 3.即使是想买第二套，想做低**的问题，我们可以给客户2-3成解决。
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二套房认定情况： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上 四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。 七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。 九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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