山东农村办房产证如何收费

• 131****6179 买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，**后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。
  个人建房需要向城市规划部门申请办理<建设用地规划许可证>,,<建设工程规划许可证>.及建设工程开工手续.
  1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局）
  2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标）
  3、开始设计方案，报规划局批。
  4、正式施工图设计。
  5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。
  6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧，有的城市更多。
  规划：通过后拿临时规划许可证。 消防： 安全： 园林： 环保： 节水： 人防：。
  每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。
  至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。
  哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。
  10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。 到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。
  要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。
  大概就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了 2018-06-27 10:24:27
• 136****6901 在农村有的地方没有房产证，要到村委会登记，办宅基地证。 或:个人写申请，到村签个意见，持户口本、本人身份证、在到乡（镇）房产所办理到当地房地产管理部门提出申请，并提交身份证、土地使用证复印件以及村镇规划选址意见书等，然后交纳办证所需费用先评估，办土地证，然后递申请，然后审批，办证农村房产证办理流程：
  村民申请集体土地范围内的房屋所有权初始登记，应当提交符合下列要求的申请材料：1.宅基地使用权证；2.能证明房屋符合城乡规划的材料；3.房屋测绘报告或者村民住房平面图；4.申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  到当地县级以上房屋登记部门办理。房地产产权监理处收费每平方米１．００元等,各地不一样,但**多也才几百元啦!!!　1、缴契税，现在是按房价的1%吧？　　2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右　　3、交几十元房产证的工本费　　4、交5元钱印花税 2018-06-27 10:23:52
• 155****3254 农村只需要办理土地使用证就行。办理房产证没有意义。因为农村的房产证不能作为贷款抵押。子女入学也不需要房产证。 2018-06-27 10:23:27