农村办房产证需要什么证件? 农村办房产证要什么证件到什么部门

• 155****1943 根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  
  
  扩展材料：
  
  农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  9、建房户领取产权证。 2019-01-03 09:21:26
• 146****4406 第一，农村办房产登记证，需要的证件：
  1、本人户口本，身份证。
  2、登记申请书。
  3、申请人的身份证明。
  4、宅基地使用权证明。
  5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  6、村民住房平面图。
  以上6条，**主要的是本村的户口证明和宅基地证明，因为这是办理农村房产登记证的基础，没有本村户口和宅基证明，就不具备办理产权登记的基础条件。
  第二，农村办房产登记证的部门。
  1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。
  2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。
  第三，农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  3、向乡乡建办提出申请。 2019-01-03 09:21:19
• 157****7798 当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  一、，需要提交哪些材料？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：
  （一） 申请人提交下列材料提出申请：
  （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 2019-01-03 09:21:13
• 147****0349 近期，广东、江苏、陕西三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
  
  
  
  另日前，司法部发布《关于废止<司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。
  
  
  
  这两件有关“房子”的大事，对你将会产生哪些影响？
  
  
  
  不动产统一登记对你有何影响？
  
  
  
  
  
  
  
  
  图自央视财经
  
  
  
  
  根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。
  
  
  
  
  
  
  
  具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
  
  
  
  买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
  
  
  
  环节减少，费用降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
  
  
  
  对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
  
  
  
  保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
  
  
  
  交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。 2019-01-03 09:21:08
• 157****8155 实行统一登记的不动产权利主要包括
  　　集体土地所有权；
  
  　　房屋等建筑物、构筑物所有权；
  
  　　森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；
  
  　　建设用地使用权；
  
  　　宅基地使用权；海域使用权；地役权；
  
  　　抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  　　全市将对不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等依法实施统一登记。
  
  
  
  哈尔滨市不动产登记中心专家答疑解惑
  1、不动产权证如何办理？
  
  申请、受理、审核、登簿，完税(费)后，领取不动产权证书或者不动产登记证明。
  
  
  
  2、不动产登记范围有哪些？
  
  集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。在国家规定的过渡期内，农村土地承包经营权类的登记仍由原部门办理，过渡期结束后纳入统一登记，具体时间另行通告。
  
  
  
  3、申请登记需提交哪些材料？
  
  ①登记申请书
  
  ②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
  
  ③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
  
  ④不动产界址、面积等材料
  
  ⑤与他人利害关系的说明材料
  
  ⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
  
  
  
  4、新证落地后哪些证将停发？
  
  自8月29日起，哈市政府各有关部门将停止颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》、《在建工程抵押登记证明》、《房屋在建工程预登记证》、《集体土地房屋所有权证》、《林权证》、《草原使用权证》等证书。
  
  
  
  5、需要马上换新证吗？
  
  不需要。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
  
  
  
  6、不动产权证与房产证有啥不同？
  
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，增加了镭射区(防伪)、不动产单元号、宗地图、房产分户图、使用期限等内容。
  
  
  
  7、登记后房产归谁？
  
  不动产是不是你的，以不动产登记为准。房产证升级为不动产权证后，不动产权利的**高效力来自于不动产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。
  
  
  
  8、居民在哪些方面受益？
  
  ①卖房更方便，再不用土地、房屋多个部门跑手续。
  
  ②一房多卖？再不会！可查询不动产产权归属，防坑又防骗。
  
  ③遗失补办，省钱。不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，并在15个工作日后补发证件。
  
  ④集成版不动产权登记证即将面世。集成版不动产权证可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  
  ⑤登记信息可根据查询目的进行依法查询。当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。 2019-01-03 09:20:58