优点:毛坯房如同一张白纸,可按自己的喜好来设计和规划,可发展范围大,装修材料是自己选择,质量有保障,毛坯房总价相对便宜,可变化风格多,完全按照自己喜好设计装修,居住起来也是符合自己的生活习惯。缺点:由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同,可能入住后会有装修噪音影响居住体验,而设计装修都需要花费时间精力,**后成品也不一定能保证达到预期效果,整个也会延长入住时间。
全部4个回答 >毛坯房有什么好处
145****4677 | 2018-06-27 09:34:15
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147****2677 精装和毛坯各有好处,可以根据自身需求选择。
毛坯房的优点:
1、方便开发商和业主
毛坯房首先是方便了开发商,然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少,节省运营成本,更能够提高周转效率,还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房,那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的,因此部分开发商选择了毛坯交房。
对于购房者来说,毛坯房可以给你支配权,你想装成什么样的就可以装成什么样的。
事实上业主个性化需求一直存在,而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题,有钱人可以装得豪华点,普通人可以装得简单点,不着急住的还可以不用装修,确保资金流动性。也正是因为这个原因,一些提供精装修产品的开发商也在不断求变,满足购房者对于室内设计的多样化需求。
2、收房相对省心
对于业主来说,毛坯房收房要比精装房简单省心不少,至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后的隐蔽工程,业主本人都会参与设计、选材和施工,质量问题自己把关。
3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用
开发商给的装修报价不低,这对于普通刚需购房者来说,是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资,精装房可能也不大适合他,如果是偏远的郊区,收房后找到房客都不容易,精装修搁置几年,室内积尘可想而知,而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多,出租之前再装修,还可以毛坯状态直接转卖他人。
精装房的优点:
1、买点家具就直接入住了
精装房的硬装部分已经完成,业主花费点时间布置软装即可入住,可谓省时省力。
2、缓解邻里矛盾
装修很难保持步调一致,先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了,彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。
3、装修污染问题
室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主,大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好,而且从装修完工到业主入住这段时间,正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。
4、精装修效果可能比自己装修要好
毛坯房的一大好处就是自主设计,但在现实生活中,大多数业主自主装修的效果都不如开发商,原因只有一个——术业有专攻。
2018-06-27 09:38:00 -
138****0916 有一个概念要明确:所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋,既存在于新房,也存在于二手房。
一般二手房绝大多数均已装修,但还有一部分毛坯房。对于购房者来说,如果二手房的装修很时尚,也很新,买受人就不需要再次装修,可以节省一部分费用。但对于一些装修过时、老旧的二手房,就需要重新装修,装修前还要拆除旧装修,增加了用工量,也就增加了新装修的成本,从这个意义上来说,还不如购买毛坯房,起码节省拆除费用,也可以按照自己的意愿进行设计。 2018-06-27 09:36:12 -
148****5690 毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
毛坯房缺点:在收房后还要投入一部分装修费用,对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外,由于业主收房后入住的时间不同,会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
适应人群: 毛坯房:毛坯房适合的人群比较广泛,一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层;二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。
上述仅供参考。。。。。
2018-06-27 09:35:14 -
154****3575 可以扎开墙看看是不是豆腐渣工程。 2018-06-27 09:35:06
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毛坯房总价较低,贷款额度相应减少,月供压力小。装修分期付款,资金安排更灵活。
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毛坯房让我有更多装修选择,避免风格不合,住得更舒心,投资也更灵活。
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好处:二手房,经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施,有可能会不成熟(看当地的发展状况了),二手房就普遍很成熟了,不会有太多的不方便。坏处:买新房没有营业税和个人所得税。有契税,印花税和公共维修基金等费用。二手毛坯房和新房的区别: 1、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万。 二手房:贷款20年,额度60万。 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。 2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用,但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房:需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房:需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。3、交易方式不同 新房:主要是自行交易。 二手房:有自行交易和委托交易两种方式。
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问 毛坯房有什么答
**大的特点:就是一张“白纸”,可以自己想画什么就是什么,可以按照自己的想法去装修,突出个性和美观实用。装修时可以不找大的装饰公司,但一定要找有实力的,并且细节问题一定要做好,以及后期的保修与维护。毛坯房装修可能会耗时些。。。。
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