律师提醒：住宅是指专供个人、家庭生活起居使用的房屋，而经营性用房是指用于商业、工业、办公等经营性活动的房屋。在我国，房屋的特定用途一经确定不得随意变更。2007年10月1日起施行的 《中华人民共和国物权法》第七十七条规定 “业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”2009年10月1日起施行《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第十条明确规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。 ”需要注意的是不仅仅是利用住宅从事经营性生产企业、娱乐、洗浴等影响其他业主安宁生活的营业行为适用该条文，业主利用住宅开办小卖部、早点铺、理发店等也应适用该条文的规定。
全部3个回答 >住宅楼里开什么店
132****1719 | 2018-06-27 02:59:07
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147****3183 我觉得可以做理发，要么百货超市 2018-06-27 03:00:14
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143****9181 小卖部 超市 充话费的 卖烟酒的
追问
开咖啡、甜品店有生意吗？ 2018-06-27 03:00:08 -
151****4864 日用品店 理发店 其他的很难开 客源少~ 2018-06-27 02:59:58
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155****7776 可以开一些餐饮 美容 副食 童装 成人用品等，很多店都可以开的啊！ 2018-06-27 02:59:49
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公共区域有个水水井房，总水阀门就在里面，瞬时针方向关闭阀门。追答是你那一层的公共区域追问怎么锁着呢追答打电话给物业叫开门，建议明天在ban。一般都是锁上的，只有物业有钥匙。追问好吧 谢谢追答不用谢。☺
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果是商品房的话 除了你自家做水电的时候接了总开关之外 物业那边也有一个,正常情况下在自家的楼层走道边的水井里
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问 住宅小区开什么店答
因为小区的特殊环境，开个类似超市的小店的话需要大的面积，棋牌室...怎么说呢，个人不喜欢，建议开个做糕点的店，尽量加盟一个品牌的，价格适中的。这种店的利润是有保障的，而且店面也不需要太大，加盟品牌的话都有统一的店面装修之类的好处，会省很多的心，当然个人认为加盟的品牌一定要味道第一.毕竟是在小区里的，回头客才是**重要的.所以选择品牌加盟的时候一定要多看看多瞧瞧...希望这个答案对你能有所帮助，这个生意比较适合女掌柜的来担当.
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不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。”**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条对此进一步规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持”。关于“利害关系人”是指“本栋建筑物内的其他业主，本栋之外业主认为有利害关系的，应当证明其房屋价值，生活质量受到或者可能受到不利影响的”。
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