冬冷夏热，漏水，还有各种机房，风管出口，线路终端，除没有楼上跺脚吵闹外，几乎没有啥好处。楼房就是一根甘蔗，两头渣，中间甜。
全部5个回答 >高层的顶楼为什么便宜
155****4575 | 2018-06-26 21:55:52
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137****5948 看小区，高端小区顶楼贵，平民小区顶楼便宜 2018-06-26 21:57:11
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157****4159 1.**怕渗水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏热（现在科技发达，地暖，中央空调可供解决）
3.多层的爬楼比较费劲（年轻人全当强身健体，老年人坚持可延年益寿，电梯房无此困扰）
综上所述：顶楼自有顶楼的好，利用得当，也是非常不错的选择。 2018-06-26 21:56:55 -
133****0272 不会，顶楼定价远远高于底楼，你去看很多楼盘，越是高档楼盘，对顶楼定价越贵，而且这个顶楼不是顶跃，是大平层 2018-06-26 21:56:43
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153****2253 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。 2018-06-26 21:56:21
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1、顶楼楼板即是露台了，很少有遮挡物，所以通常构成冬冷夏热的局面，夏天白昼的时分，楼板直接暴露在太阳底下，经过一天的暴晒，即便到了黑夜，整个房子也是火辣辣的，开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗，凉风直呼也能致使室内气温降落，不合适寓居。2、若家里有白叟，特别是腿脚不便当的，即便有电梯也省事，由于难免电梯坏了或许停电，这么会构成白叟不爱出门，每天窝在家里，不利于安康。3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九层的房子，由于越往高处，空气含量起低。4、若顶层规划的斜度像上面这么还好，假设是平顶楼顶，则简单积水，时辰一长，楼顶的防水层老化，就简单渗水，还得花钱请人重新做次防水层，到时分就真的是因小失大了。5、顶楼楼层较高，水压太低，有或许输水不能级时送达顶楼，或许水量过小，特别是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住过的人深有体会，洗个澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、电梯的发起机等设备，通常会安装在露台或顶楼，那么运作的噪音较大，肯定会影响到家人，特别是在夜里安静的时分，愈加显着。同样，有钱人都不会买底层，由于透光、通风性差，还有隐私性缺乏平安感，春季湿润闷热，夏天多蚊虫。
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一、顶楼比较受年轻人喜爱顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。如今，**能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
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顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。
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冬冷夏热，漏水，还有各种机房，风管出口，线路终端，除没有楼上跺脚吵闹外，几乎没有啥好处。楼房就是一根甘蔗，两头渣，中间甜。
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