一手房预告登记什么时候去办

• 143****9337 1、备案：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解）
  2、准备办理预告资料：由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和维修基 收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
  3送件取件：将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
  4签字盖章：客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
  5审批发证：将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了， 2018-06-26 19:59:36
• 136****5169 是的，只能由本人办理。
  　　预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
  　　物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 2018-06-26 19:59:27
• 136****8305 是的 办理房屋所有权证相关手续时务必携带下列资料：
  1、《商品房买卖合同》原件；
  2、业主身份证原件及复印件；
  3、户口本，结婚证
  4、全部房款收据，物业维修金收据
  5、办理房屋所有权证收费：契税首套按照不同面积不同标准：90㎡以下总价的1% ；印花税不多，举个例子：总价为590000，费用大概也就三百不到；房产证工本费要看证上有几个名字来定了，；土地证工本费交易费118/本；办证费400/户；（每个地方的收费标准可能有异） 2018-06-26 19:59:22
• 133****4788 通过开发商办理产证需要经过这两个阶段，一般90个工作日内日办理完毕。
  1、当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。
  2、遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。 2018-06-26 19:59:17