1.城镇土地使用税；2.土地增值税；3.耕地占用税；村里的地。是就交。4.房产税；如果你是自住就可以免交。如果是经营就要交。5.契税。
全部3个回答 >如何才能知道开发商是否缴纳契税
146****6468 | 2018-06-25 20:37:53
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143****1186 １、在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。正常情况下半个月左右。
２、契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
３、无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。 2018-06-25 21:23:26 -
139****0148 给开发商打电话问不就是了。 2018-06-25 21:17:26
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142****3152 您可以带着契税票和身份证去房屋管理局或者建设大厦进行查询 2018-06-25 21:17:07
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一、前期准备1、收房前提是两书一表要齐全在办理商品房入住手续时，开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，如果没有，则业主有权拒绝收房。2、验房工具提前要准备分别是：小榔头一只（用于检验房子前提与空中是否空鼓）、空鼓锤一只（用于轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓）、万能表一只（用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通）、卷尺一只（用于测量房子的净高）。另外，还有靠尺一只（用于检测墙面平整度偏差）。二、检测步骤1、地面空鼓检测用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹，且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。2、房顶倾斜检测用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。3、墙体开裂、倾斜检测用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。4、房屋防水检测首先地面蓄水，然后放水，接下来观察地面是否有积水现象。一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。5、给排水检测先进行检查下水道管道，并且与预埋管接口进行密封操作。当然了，下水管有可能会存在着建筑垃圾，因此，一定要打开水阀看看排水是否流畅。6、门窗质量检测实操检测门窗密闭性能，看下是否存在变形问题。一般来说，可用肉眼观察和鼓锤敲击来判断洞口是否有过梁？是否损坏门套了？如果是，长期居住的话，门窗上砌块可能就有塌落的风险。7、电气安全检测燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间距近，后期如果线路漏电容易引发安全事故。缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平间距为0．5M至1．5M室内为5px至625px。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。
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主要看有没有土地证!土地证上会明确写明产权情况!也可以去国土资源部门查!
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对交易过程中的费用由谁交的问题，国家并没有具体规定，一般是由双方约定确定；根据国家契税条例规定，在双方没有约定的情况下，契税应当由买方承担；物业维修基金是为业主的物业维修设立的预备资金，按照规定必须由购买人（业主）承担。
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楼主，你好 收楼时交纳契税是目前的惯例。 通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家
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