你好，可以要求确权，退房的风险较大
全部4个回答 >开发商误导买房还能退吗
156****1002 | 2018-06-24 16:12:20
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154****7435 你们之间是否签订协议之类的。 2018-06-24 16:14:00
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136****9207 这个问题建议您去法律咨询处问下 2018-06-24 16:13:25
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152****6897 充其量是一种不道德的骗人把戏。因为他的行为与你购买不喜欢的房源并不存在逻辑上的因果关系。就您说的情况看开发商的行为并不属于欺诈和误导消费者现在许多黑心人都钻法律的空子。证据很重要，而法律不可能完善的无懈可击。当然如果当时可以把你说的情况落实到书面上和开发商签订一个合约（说明他们的介绍不存在虚假）那现在就可以讨个说法的，是否有差别这都是你们自愿的行为，这就要我们有法律的自我保护意识，胜诉的机会不大。
另外，定金多少 2018-06-24 16:13:01 -
136****2000 这个要根据开商的情况而定，怕是不是那么好退的，得有相应的证据，有力的抗议。 2018-06-24 16:12:41
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购房者遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。李晓宁律师提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；**后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。北京栩锐律师事务所：如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。【团结力量大 分步交 涉维,权】在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。
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被误导，收集证据，协商或起诉开发商。
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已经网签的房屋是可以退给开发商的，但需要遵循平等自愿的原则，如果是由于购房者自身的原因，要根据双方所签订的合同承担相应的违约责任，并且向开发商支付违约金，待双方达成共识后，向相关房管部门申请取消网签并退房，需要携带的资料包括购房人的身份证、网签合同以及开发商同意的证明。如果购买的是二手房，需要和卖方一同到房管部门申请。所以为了避免交易的繁琐，在购房之前要对自己的购房能力做清楚的认识，不要买超过自身能力范畴的房屋并且尽可能的打造好的资质，不要因为房贷未获审批而出现需要取消网签的情况。除此以外如果是因为开发商自身的原因，比如信息录入错误或者是房屋质量问题较大，可以要求开发商退房并且不需要承担相关的违约责任。
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办了房产证后，物业是属于你的了，如楼上所说，没有重大问题，都不可能退了，或者可以把物业卖出去。
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