买房的时间通常是按照房产证或者是契税完税证明上注明的时间，当房产证和契税完税证明上所住的时间不一致时，通常选择时间较早的那一个作为购房的时间。除此之外，如果是国家房改政策购买的公有住房，那么通常是按照购房合同的生效时间或者是产权证上注明的时间来进行时间的判断，而这时候也是按照哪个时间较早就按照哪个时间来进行计算。买房的时间其实影响到房产交易的一些税费，比如作为房东想要出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税，当买房的时间满5年时，那么是可以免收个人所得税的。除此之外还有增值税，如果买房时间满两年，那么在进行出售的过程中，也是可以免交增值税的，因此买房的时间相对来说是比较重要的，所以大家在购买完房屋之后还是要保存一些当时的票据。？
购房时间从什么时候开始才好
155****6101 | 2018-06-24 13:30:44
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152****3923 房价的上涨与下跌的时间段是不可预测的，购房者不要老是想着在房价**低位的时候买房，这是不现实的。随着国家经济的发展迅速，人民生活水平越来越高，消费层次也是越来越高，什么都在涨价，房子这么重要的生活必备品肯定更不会例外。 2018-06-24 21:01:50
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141****8993 主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。 2018-06-24 21:01:40
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136****9531 当你准备好所有的购买费用的时候，你就可以买房了。 2018-06-24 21:01:21
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142****2308 买房都是有着旺季与淡季之分的。通常来讲冬天假期是淡季。 2018-06-24 21:01:14
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一般是银行放贷给到开发商账户后第二个月就开始月供了
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住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。
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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
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