一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
全部3个回答 >高层楼选几层好？我家的楼总高是33层
148****7859 | 2018-06-24 10:57:50
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143****9601 1-3层，不能选
高层建筑的1-3属于价格**低的，之所以价格低的原因非常多：全年无阳光直射、噪音污染严重、灰尘多大颗粒物多空气质量差，另外还不防盗。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
4层、14层、24层，忌讳。
不要说4在音符里是“fa”，你自己说的时候信不信这个“fa”呢？买房子是一辈子的事情，宁可信其有不可信其无。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
5-6层采光差，噪音大。
7上8下，8层不好当官的人不要住，7层的噪音和采光仍然是大问题。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
9—12层是扬尘层。虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
13层的西方的不吉利数字，西化的年轻人或是信教的人不要选。
18层同样不要去选择，因为佛教传说18层是地狱的层数。
同样19就层也有相关的传说，**好不要去碰。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
15—17层，不知道有没有听过“拦腰砍”这种说法，不上不下的人过的**憋屈了。不过这几层的健康问题是不存在的。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
20-23层作为作为100米的0.618黄金分割点的位置，这几个楼层都是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。属于比较好的楼层，但是并不是**好的楼层。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
25—27层这几层才是高层建筑**佳楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层几层还有一定距离不用担心晒的问题。
100米33层楼哪层好？高层楼**佳楼层是哪层？
28以上，过高，电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼，另外距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了。
而且这个层的风特别的大！
2018-06-24 10:58:38 -
147****5970 选择高层需要考虑以下几个因素
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是33层的楼房**好的是23--29层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。 2018-06-24 10:58:33 -
147****1407 您好，高层住房的首选楼层为12层，一般10至12层**好，因为大气层把地面上的灰尘正好压在8至10层。住在12层的空气很清新，且风力不是很大。建议您选11或12层。
2018-06-24 10:58:29
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可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
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上十一层就是23-33层，这个区间的楼层有一个共同的特点，那就是全年无遮挡采光。
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1层要是有花园或者楼间距比较大的可以考虑，2-3层家里有老人和孩子也比较合适楼层不高，4-6层年轻人就如所谓了楼层高采光好亮度大，空气比1-3层好，7层的话一般开发商会选择一些送面积位置吸引客户露台，阁楼，这就要看您喜欢什么了
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噪音：低楼层噪音吸收多这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。视野：16-23层之间视野**好这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是**好的。通风采光：低层采光易被遮挡通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是**高的。家庭成员：三世同堂宜居低楼层在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。
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