首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
全部3个回答 >什么叫首次购房
135****4138 | 2018-06-24 09:59:17
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143****4801 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2018-06-25 18:37:13
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144****6138 《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 2018-06-25 18:37:01
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144****3863 首先满足以下三个条件：
1、 买房人年满18周岁；
2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 2018-06-25 18:36:51 -
158****7522 名下没有房产(房产证上没有你的名字),并且在银行没有贷款记录 2018-06-25 18:36:34
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158****9254 首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2018-06-25 18:36:25
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问 什么是首次购房答
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
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首次购房能够享受到的优惠政策一般体现在契税上面。现在我国对于首次并且购买普通住宅的人群给予了一定契税的优惠政策，比如个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%，在建筑面积超过90平米，但没有达到144平米的普通住宅，契税利率将下调至1.5%。如果购买的是二套房或者购买的是公寓其实还是按照正常的3%收取。除了契税之外，贷款的利率也会比二套房的利率要低很多，同时**能够按照30%的比例缴纳，现在大多数的城市购买二套房，**比例已经在60%以上。目前我国对于首次购买的定义也有明确的规定，不仅在个人以及家庭名下无住房登记而且在银行的系统当中也没有贷款的申请。对于首次购房信息的查询，需要提供本人的身份证和商品房的买卖合同。
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首次购房优惠政策如下:1、**款比例30%,是**低的。2、贷款利率原来可以打折,但是现在是基准利率,不上浮。3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。4、其他优惠就要看你当地政策
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问 什么叫零**购房答
零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。
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