购房合同能用公积金贷款吗

• 157****4945 购房合同上只能写主贷人的名字，但是银行贷款书上共同还款人可以写两个人，办理房产证时有一个共同所有人，也可以写两个人的名字。 2018-06-24 01:01:35
• 154****8819 一、缴存职工购买商品住房应在购买合同备案一年内提出贷款申请，也可以在取得产权证三年内提出贷款申请。
  
  二、住房公积金贷款是住房抵押贷款，用作抵押物的房地产必须能够在房地产管理部门办理抵押登记。
  
  三、购房商品住房申请住房公积金贷款需要提供的材料（所有材料一式两份，核验原件）：（1）个人基本资料：《住房公积金个人住房贷款申请表》原件；借款人和共同申请人的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件以及经济收入证明原件（月收入以缴交住房公积金的基数核定，不需再提供经济收入证明）；借款人住房公积金联名卡复印件；个人征信业务查询授权书。（2）购买商品住房未办好不动产权证需要提供的材料：购房合同原件、首期付款凭证复印件、购房合同备案登记证复印件、房地产开发企业出具的贷款保证书原件。（3）已办好不动产权证需要提供的材料：不动产权证（或房产证、土地使用证）复印件、购房契税发票复印件、房地产评估报告原件。
  
  如果您符合上述贷款条件，并且所购买的住房能够在房地产管理部门能够办理抵押登记的，可以向我中心申请住房公积金贷款，房地产抵押登记相关事宜请咨询房地产开发商和房地产管理部门。 2018-06-24 01:01:07
• 153****6318 具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁
  
  办理个人住房公积金贷款的流程
  
  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
  2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
  5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
  6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。
  目前个人办理公积金贷款，从交表到批准贷款就要3个星期左右工作日，从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日 2018-06-24 01:00:45
• 148****9135
  　　申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
  　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  　　在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  　　对你后面的问题补充，如果有房产证当然更好，但要是没有房产证，提供购房合同也可以。 2018-06-24 01:00:13