房屋的使用权是什么意思

• 148****8087 使用权是所有权的一部分，就是说有房子所有权，当然就有使用权，但是有使用权不必然有所有权，如承租房子，承租人可以使用，但没有所有权。 2018-06-24 00:42:22
• 146****4396 房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。那房屋使用权可以转让吗？根据《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
  所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 2018-06-24 00:42:02
• 143****5445 房屋使用权是相对房屋所有权而言的。使用权表明你可以使用该房子，但是你不能处分该房屋，比如说你要卖了，或者你要拆了，这是你不能行使的权利，因为你不是该房的所有者，而所有权表明你对该房屋拥有处分权利，你既可以将房屋出租，也可以将房屋拆掉等都可以，而使用权就只能行使不改变所有物性质的权利。
  再一个房屋使用权拥有着所得到的权利不包含所有者获得所有权利益，比如拆迁时的拆迁补偿对象是所有者而不是使用者。
  希望我的回答能对你有帮助。 2018-06-24 00:41:40
• 146****6443 使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。 2018-06-24 00:41:22
• 158****5750 房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。 2018-06-24 00:40:53