首先我们先了解一下啥是购房发票:在付完**款之后,开发商都会给购房者开一个**款的收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。如果购买的是期房的话全款购房发票啥时候开?如果是期房的话,那么在交房款时开发商先会出具收据,正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后,获得准确的房屋面积,交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋**终实际面积,而房屋在实际建造中多少都会有点误差,所以只有等到实际面积测量出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,所以一般在这个时候才会出具发票。全款购房发票的作用公积金的提取:住房公积金只能用于购买住房性质的商品房,如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话,就需要提供购房全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权,否则将不能证明这个关系,也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。办理房产证:办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。办理房产证相对于提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办理房产证的要求相对低一些。而相对于住房落户:很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算,但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。这里有一点要值得注意的是,有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。,这时购房者是有权利向其索要的。因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
全部4个回答 >什么是购房全额发票
147****3104 | 2018-06-23 21:17:10
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138****1168 要不要到交房一个月以后再拿全发票 2022-10-12 15:42:00
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144****3005 能开全额发片的,而且必须开。因为业主办理成功按揭贷款之后,那就表明业主是全额支付放款的,这笔贷只是业主和银行的债务关系,和开发商没有直接的影响。因此,业主是可以要求开发商开出全额发票的。 2018-06-27 19:41:26
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154****3104 是不是还有尾款呢?一般交房前,会有5%-10%的房款在那个时候给,可能开发商想要一次全额开给你们吧,可是收回你们的收据是提出什么理由呢?在收回收据的同时,就应该开具发票给你们了 2018-06-27 19:41:07
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135****4666 购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发 票,应开具增值税专用发 票;购买方属于小规模纳税人或个人,则开给增值税普通发 票,按规定申报纳税。 2018-06-27 19:40:49
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143****9406 在付完**款之后,开发商都会给购房者开一个**款的收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。 2018-06-27 19:40:36
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收据只是开发商给购房者的缴款凭证,开发商可以暂不向地税局交纳相应的营业税,发票是地税局统一印制的,开发商开具发票后当月底就要及时的交纳该套房子的所得税。
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办理完按揭,发展商将业主的房产证抵押给银行,银行将钱汇给发展商,这时发展商就应该给业主发票,业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。如果业主在办理完按揭业务后,发展商没有出具发票,是违法行为。业主可依法索要发票,如果发展商执意不开发票,业主可以及时将详细情况写明,连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
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肯定得有啊,要不贷款办不了。
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房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下: 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
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