契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部3个回答 >购房契税要什么时候交
158****6098 | 2018-06-23 21:16:00
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141****0945 按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。 2018-06-27 19:51:56
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157****2281 一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 2018-06-27 19:51:51
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156****0411 一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。
如果不是个人购房，还需要交印花税。 2018-06-27 19:51:43 -
143****0964 契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税 2018-06-27 19:51:37
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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审税当天在交易中心就会办理!
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所购买的房屋类型不同，缴纳契税的时间还是有一定区别的，主要分为以下的这几种情况：1、如果说所购买的房屋是二手房，以二手房过户的时间为节点，在过户之后办理房屋所有产权证之前就要缴纳契税，一般是过户后30日内就要把契税交纳完毕。2、如果购买的是期房，在备案后的30天内要缴纳契税，当然也有一些开发商是在交房之后才需要缴纳契税的，这个要按照合同当中的约定执行。契税的计算方法是纳税依据乘以纳税税率，像现在我国对于首次购买普通商品房，是可以享受一定优惠政策的，需要满足以下的相关条件：1、所购买的房屋在90平米以下是家庭的首套房，并且是普通住房，可以享受1%契税的征收比例。2、所购买的房屋在90平米以上，但不足144平米，是家庭的首套住房，可以享受低至1.5%的契税征收比例。
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1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
