契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部3个回答 >购房契税什么时候交
138****6414 | 2023-02-05 22:19:35
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136****3088 所购买的房屋类型不同，缴纳契税的时间还是有一定区别的，主要分为以下的这几种情况：
1、如果说所购买的房屋是二手房，以二手房过户的时间为节点，在过户之后办理房屋所有产权证之前就要缴纳契税，一般是过户后30日内就要把契税交纳完毕。
2、如果购买的是期房，在备案后的30天内要缴纳契税，当然也有一些开发商是在交房之后才需要缴纳契税的，这个要按照合同当中的约定执行。
契税的计算方法是纳税依据乘以纳税税率，像现在我国对于首次购买普通商品房，是可以享受一定优惠政策的，需要满足以下的相关条件：
1、所购买的房屋在90平米以下是家庭的首套房，并且是普通住房，可以享受1%契税的征收比例。
2、所购买的房屋在90平米以上，但不足144平米，是家庭的首套住房，可以享受低至1.5%的契税征收比例。 2023-02-05 22:19:35
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
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审税当天在交易中心就会办理!
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：1、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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