商业写字楼管理费包括哪些服务

• 151****6882 写字楼的物业管理费与住宅有所不同，包括24小时保安、楼道清洁、电梯营运费、水费、中央空调电费等，值得注意的是电费是指中央空调的电费，而租赁面积内的照明用电以及其他普通用电是由客户自行承担，但没有中央空调而使用分体空调大楼的所有电费通常需要客户自己支付，因此含有中央空调的大楼物业管理要较高些，但有个别楼例外，在租写字楼的过程中，一般E点租（www.szedz.com）的人员们会向您说明情况。
  追问： 那E点租是做什么的呢？ 回答： “E点租”是一个致力于为深圳创客量身打造的商务写字楼租赁O2O服务平台,位于深圳市南山科技园。
  “E点租”以解决南山片区商业租赁服务的困难为核心原则，以**诚信贴心的服务为宗旨，提供真实有效的房源信息以及高标准、高质量的办公场所。
  线上，通过“E点租”移动端（微信）和PC端获取真实、有效、**新的写字楼房源信息；线下，“E点租”专业团队带看，为创客开启快速服务通道。 2018-06-23 21:17:57
• 156****4277 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。
  
  一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准
  
  二、公用设备管理服务内容及服务质量标准
  
  三、公用设施管理服务内容及服务质量标准
  
  四、绿化服务管理内容及服务质量标准
  
  五、环境卫生管理服务内容及服务质量标准
  
  六、秩序维护管理服务内容及服务质量标准
  
  七、停车场及车辆停放管理
  
  八、消防配套管理服务内容及服务质量标准 2018-06-23 21:17:48
• 141****0666 根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2018-06-23 21:17:16