1.商品房，先签订房确认书，然后转购房合同，再到房管局备案后生效，购房合同是从房管局的网站下载打印的，开发商在房管局取得销售许可证的房子，房管局都有一一对应的备案手续2.二手房，先签买卖协议，房管局过户再签买卖合同，走过户手续3.所有签的协议，合同，都有法律效力，基本都是制式的合同
全部5个回答 >现在购房合同需房产局打印吗？
145****0270 | 2018-06-23 18:18:46
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142****0234 可以的。
权利人可以持本人身份证和产权证到不动产登记机构申请复印购房合同。
《不动产登记暂行条例》
第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：
（一）查询申请书；
（二）查询目的的说明；
（三）申请人的身份材料；
（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
第一百零二条查询人可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当提供复制。
2018-06-23 18:20:21 -
143****7533 房管局只能办理和查询，无法提供复印件的。 2018-06-23 18:19:57
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142****2682 可以通过中介打印网签或者直接到房管局打印都行 2018-06-23 18:19:10
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严格来说，是需要房管局盖备案专用章才生效的，也就是相当于经过公证的，通常情况下备案以后你才能拿到合同，如果是银行按揭的，在有些地方还拿不到原件。但是有部分房开商为了让业主放心，签的时候多签一份，相当于复印件。经双方签字盖章合同单从协议的角度是有效的，因为他和你的其它备案合同相同，但是从固定资产产权转让的角度讲，是无效的。所以你现在不用担心，备案后你直接向房开公司要就行了。盖不盖章，只要有你们的签字，那都是有法律效应的！！
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不知道，但是签合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
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看你在哪个城市了。严格来说除直系亲属外是不能更改、添加的，即便有些城市房产局有漏洞也需要开发商的配合，若里面有很大的利益那风险很大哦！简单说唯一流程你走退房流程，房屋出售权重新归开发商所有！过程中一般有份叫具结书的东西要签，就是放弃房屋所有权，你能搞定开发商也就问题不大了，再重签重开票。但不同地方不同制度若你的房在江苏省那对不起，肯定走不通，期间房产局有个公示期摇号卖房流程要旅行，房子撤了但归别人了，你**多拿回所付房款。另外提醒你下，这样的行为是变相漏税，除风险外在不少地方可是刑事罪哦，请根据情况谨慎处理，希望对你有用
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备案实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
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