什么条件可以住公房

1。夫妻双方必须年满25周岁以上（有无小孩待定商榷）2。夫妻双方必须没有自己名下的产权（房，车，公司之类的）3。夫妻双方必须总工资不能超过2020元（既单人不可超过1020的平均收入），具体不记得了，误差不会超过20块钱的。但劳动FA规是个人劳动所得不得低于1050元个人薪水，这个里面会有矛盾，所以一般申请这个房的人职业很多是兼职、或者学徒期中，不然是违法的。4。现住家庭中（比如和你父母住一起），平均个人平摊面积好象不可超过15平方米。也就是说你父母健在的话，你夫妻和父母共同居住面积不可超过60平米。5。离婚的我不清楚，但有这么个申请方式，因为我刚结婚才申请的。6。残疾人可优先申请、照顾，但必须出示有效的残疾人证件。7。居住面积不够的可在外租房居住，不管你是否真租了房，但必须有房东出示的证明（房产证复印件）和双方签定的租房合同。8。申请双方必须有一人是该社区、该街道办的居民，双方都为外地流动人口这个就不清楚细节了。9。离市中心越远的房子环境会越好，建筑面积会更大，一般是一室一厅带厨卫，建筑面积50平左右。年收费大概600左右，平均五六十一个月，水电费自己另付。然后就是跑来跑去的签字和拿表、送表，具体的说不清，去街道办申请了第一步会有个表，按上面流程走，该准备什么东西该送哪里都会写清楚。

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你好 我要咨询

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　　公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购房者对此应该有所了解，具体程序是：　　1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。　　2、可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。　　3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易核心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。　　4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。　　5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。　　6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。　　为了尽可能的保护好公房交易的双方当事人，认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。　　其次是已购公房上市出售后，其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房屋转移至买受人名下。

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可以的，虽然法律意义上不可以，但是公产房都是到处租的

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先让你父亲买下这套房子的产权（如果当地政策和你父亲单位同意的话），然后过户给你。过户时需要缴纳房价3%的契税和0.05%印花税. 至于房产证上的名字要和你父亲协商。可以过户,但费用大.赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.无论是赠与或转让,只要手续内容合法,都可以去当地公证处进行公证.你和你父母均须到场,若你有兄弟姐妹的,**好也到场.公证费用较高,若可以的话,也可以找律师见证.需要你父亲的协议书就需要这个。【谁说给转房要交费的？！那为什么我舅舅买了别人的房子又不用了？不用的，起码对于一般房子来说，又不是高楼大厦，哪来这么多的计费】你的情况，我以前在江苏办案的时候也遇到过，一般可以采取以下方法：你父亲单位以前分了套房子给他，已经住了20年，你父亲工龄有30年，如果单位政策允许，你们就可以买房，在买房的时候，你可以在买的时候，让你的父亲把产权人写成你和你父亲两个人，这样一来，房子是“共有财产”，你现在就可以得到一部分权利，你也可以安心些，另外将来你父亲去世，你继承房屋时，不用缴纳任何税款。因为我国的房地产登记管理规定，产权人“加一个名字”就要缴税，如果现在就把产权人写成你和你父亲的话，将来你父亲不在了，只要划掉一个名字就可以了，不用缴税。如果，买房子的时候，只有你父亲一人的名字，那么不论是将来继承或者是增与，都会发生产权人的增加或者更替，法律不管你们是不是父子关系，法律只看你们两个是民法上平等的主体，房产变更，就是主体间权利的设定与变更手续，一定就要缴税的。办理手续只要到公证机关或房屋交易中心，一旦受理就可以，不需要公证人，见证人。

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