出售房屋也就是二手房交易,手套房出售如果是满五年唯一一套住宅的话免征个人所的税,其他就没什么了,二手房交易的税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
全部3个回答 >出售首套房交什么税
134****7616 | 2018-06-22 21:11:13-
143****1837 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方; 2018-06-22 21:15:26 -
148****0650 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-06-22 21:13:40 -
142****2600 卖房人应缴纳税费:
印花税:房款的0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 2018-06-22 21:13:07 -
157****4719 1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:
购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。 2018-06-22 21:12:21 -
148****4257 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 2018-06-22 21:11:44
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问 交什么税首套房?答
个人购买首套房住房交多少税1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政规定,转让出售或者购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非仅有住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:税率1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收;契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;4、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;5、登记费:80元(工本费)、共有权证:20元。个人购房是首套房要交的税就是上面小编提到的了,另外如果购房者是属于单身,在购买首套房是不仅可以享受到首套房的优惠,在缴纳税费的时候还有不同的规定,但具体享受的优惠政策还是要根据所占的房屋份额和拥有住房情况分别享受优惠政策。
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首套房要交哪些税:买首套房时缴纳的税费包括以下方面:1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。7、权证工本费:4元/件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税,首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种,详细的可结合自申请款咨询市局。
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契税,印发税,就没有了。
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问 首套房要交什么税答
买首套房交税如下:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。 2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费; 3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
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