价格不同。通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
全部3个回答 >40亩商业用地能做什么
135****8838 | 2018-06-22 16:55:04
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135****8477 做公建配套啊,酒店式公寓\商务办公都可以 2018-06-22 16:57:05
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138****5775 **好找个理想（优厚的家底或人际关系）的合伙人，一起投资开发！ 2018-06-22 16:56:19
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155****2516 用于建设商业用房屋 2018-06-22 16:55:55
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建商铺、楼等商业用途的
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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年 50年是使用期限,也就是你的所有权期限,如果50年后你的房产证就到期了,政府就有权利重新拆迁开发.但到那个时候你就没有权利跟政府要安家费了.
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地处中心区，可以商业、娱乐等投资。
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要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
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