房价泡沫简的说，就是房子的市场价值被人为的哄抬过高超出了一定的范围，就像是一头牛被炒到了一架飞机的价格，从而形成了巨大的泡沫虚假成分！从而导致买了的人卖不出去，没有的人又买不起！房地产价格是由房屋等建筑物价格和土地价格共同构成。房价与地价是紧密联系的，房价泡沫则与地价泡沫密切相关。此外，开发商对利润的期望值过高，人为抬高房价，也会形成经济泡沫。它是房地产业可能出现的泡沫经济的类型之一。
高层阳台内墙用泡沫是什么意思
142****1440 | 2018-06-22 14:48:36
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145****2106 在楼板上安装地暖时,会在地暖层的四周靠墙处用泡沫板隔开,这主要是为防止地暖层热胀,作为温度伸缩缝设置的。 2018-06-22 14:49:57
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154****3201 有的活动板房墙体中间是有泡沫的，主要是起到隔热保温的作用。这种中间有泡沫的活动板房使用的主要原材料就是“泡沫复合板”。
这种活动板房的优点有：
此板重量轻，不会像其他材料那样看起来宽大，影响美观。
活动板房采用泡沫复合板做出来的墙壁强度很高。
干缩率低，有效防止墙板干裂现象。
防火性能强，泡沫采用阻燃型，有效防止起火。
防水性能好，泡沫复合板经过挤压成型作为墙板，密度均匀，有效防水。
隔音效果好，板材内部具有四道连续拉筋具有三次阻逆传播，隔声效果是普通墙体的3-5倍。
抗震性能强，板材韧性高并能与连接件连接为一体在震荷载作用下，所承受地震力小，振动波传递慢，震周期长，对冲击能量吸收快，减震效果好。
环保，材料是经过国家认定的环保标准。
保温，材料因为通过机械挤压，密度均匀所具备冬暖夏凉的性能。 2018-06-22 14:49:31 -
152****9473 这个泡沫看样子应该不是保温，可能是水电在墙体上预埋的东西，如果那张是铁皮的话，应该没错
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那里面没有铁皮，只有一根钢筋，周围是泡沫
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你照片上左右那两块是什么东西？
追问
是泡沫表面的一层东西，塑料纸类似的。 2018-06-22 14:49:15
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就是房价涨得太历害了，再过了正常幅度。象肥皂的泡沫，吹大了，就会破。房价涨得太高，也会造成大部份人无力买，就会有房产积压卖不出，象商品积压卖不出一样，房价就会跌，而且**初时会跌得凶一些，就是平时所说的房产泡沫后引起的房价急跌的崩盘现象。这就是坏处。
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在市场经济中，通过各种"狂热"的活动，使得某种商品、某种资产或某个公司股票的价格猛涨，若干倍地远离其价值。
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认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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房地产中的常说的2+1房，3+1房是两室一厅，三室一厅。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等；房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益；随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。2018年两会报告针对房地产推进房地产税立法。这是时隔4年，政府工作报告重提房地产税立法。
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