商品房卖要交什么费用

• 158****4771 中介服务费
  虽然对于房主来说可以不通过中介的渠道去售卖房产,但是很多时候,因为房主对于二手房这方面不是很了解,对于相关的手续办理不是很熟悉,因此还是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们服务的,当我们的卖房交易达成之后,他们也会从中抽取一部分的 作为中介费,不过中介费的收取每个地区甚至是不同的公司都会有不同的标准,因此中介费需要由房主与中介公司约定。
  第二、税费
  税费是卖房交易中常见的一种收费,也是无法规避的一种收费,税费是由国家机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是双方都需要缴纳的。不过国家机关收取的税费是有一定的标准的,下面我们就来具体介绍一下:
  1、印花税:印花税一般按照房款的0.05%交纳。
  2、营业税:营业税一般按照房屋差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:个人所得税一般按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。
  当然,二手房交易过程中还存在有一些其他的税费,是需要买方来缴纳的,这边咱们就不具体来说明了。
  第三、不过在具体的二手房交易过程中,除了上述税费之外,还有一些其他的费用。主要包括:
  1、交易费:交易费房屋总面积*每平方米3元。
  2、附加费:按照营业税的2%收取。
  3、城建费:按照营业税的7%收取。 2018-06-22 12:00:16
• 138****5092 卖房人应缴纳税费：
  （1）交易费：3元/平方米
  （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
  若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费 2018-06-22 11:59:34
• 146****8245 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） 2018-06-22 11:58:43
• 144****9218 需要向国家交纳的税费有一下几种。
  1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。
  4、附加教育费：按照营业税的2%收取。
  5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  6、城建费：按照营业税的7%收取。
  7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费） 2018-06-22 11:57:20