契证.房产证.土地使用权证
全部5个回答 >商品房什么时候才会有封顶证
138****9079 | 2018-06-22 08:58:07
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137****4889 有五证就可以了,不需要封顶证 2018-06-22 09:05:26
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151****1769 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金(不含地价款和土地开发投入)达到工程建设总投资的25%以上你好:一是已交付全部土地使用权出让金,房地产开发企业申办《商品房预售许可证》应当具备以下条件,已签订工程施工合同,并拟定商品房预售方案;
二是持有建设工程规划用地许可证; 四是取得《营业执照》和资质证书、建设工程规划许可证和施工许可证,并已经确定施工进度和竣工交付日期 2018-06-22 09:01:15 -
153****3011 如有《商品房预售许可证》,就是合法。一般情况下,如果是多层房即6层以下在封顶才能卖,面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。 2018-06-22 08:59:12 -
155****9381 你好,房地产开发企业申办《商品房预售许可证》应当具备以下条件:一是已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
二是持有建设工程规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证;三是按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金(不含地价款和土地开发投入)达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期 ;
四是取得《营业执照》和资质证书,已签订工程施工合同,并拟定商品房预售方案。 2018-06-22 08:58:52 -
155****3241 商品房有预售许可证即可出售,封顶证明不一定会有,如果有需要的话,可以咨询售楼处。 2018-06-22 08:58:31
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依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的,除了当事人有特别约好外,出卖人应当承当相应违约职责: (一)商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限; (二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付运用之日起90日; (三)商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的,自合同缔结之日起90天。 以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻,那么期房的购房者也应在房子交付运用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证,不然,开发商也要承当违约职责。
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你买期房的话只要房产公司取得预售证开始销售你去和他签了商品房买卖合同了就要付**了。不一定非得交房以后的。(好绕噢,希望你能理解)
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售搂部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一两份合同就去跑会儿房管局,在加上房管局哪儿还耽搁几天,这样算起来也差不多。一般情况签合同30天后就备案。
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是从1993年,住房改革之后兴起的。废除了住房福利,商品房就产生了。
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