自建房：是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。自住房：贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。 交行总行个人金融风险管理部专家表示，“自住房”就是贷款人购买的首套住房，而对于建筑面积90平方米以内的“自住房”，交行将给予**高8成、30年的贷款，而贷款利率可下浮10%，此外，房贷险、评估费、公证费等均可获减免。通过上述减压措施，如购置百万元左右的住房，贷款人可减免3万—4万元的费用负担。
全部3个回答 >什么叫自建商品房
156****5010 | 2018-06-22 02:51:20
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158****4087 自建商品房就是开发商建设开发的商品房，销售时分为两种。
一是房屋还在建设过程中，开发单位在领取销售许可证后对外销售的，此种称为预售。
二是房屋竣工后，对未销售完的房屋由开发商申请初始登记，在领取产权证后，按商品房出售的为现售。
简单的说，开发商把房子建好了，开盘后没有卖掉的房子，就是自建商品房 2018-06-22 02:52:24 -
156****5768 所谓“自建商品房”,是指开发商在房屋竣工后,将没有销售完的商品房申请自管产登记。这样的房子,开发商领取产权证后,仍可以按商品房性质出售。 2018-06-22 02:51:57
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如果开发商同意给你房子，应是可以。不过，主要是在税收问题。如果你与开发商签合同是按买卖算，两证就没问题，但就要交契税，不知是否可以有啥办法可以减免的。
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问 什么叫商品房答
商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房不同于其他类型的房产，从法律的角度来说，拥有正规手续所出售的商品房可以在市场上自由交易，不会受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。随着现在房产市场的逐步发展，也逐步分为商品房现房和商品房预售房。购买商品房对于很多家庭来说都是大事，特别是现在很多商品房都属于商品房预售房，需要提前付款之后，等1~2年的时间才能够收房，所以在与开发商签订合约时，一定要提前了解开发商是否拥有正规的建筑手续，需要提供商品房预售许可证，才能够保障收房之后可以正常办理房屋所有产权证。所以要尽可能的选择知名度比较高的大楼盘。
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问 什么叫 商品房答
商品房是指由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建,又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围。
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这个问题，要先搞清楚什么是商品。简单点讲，商品就是指市场上买卖流通的物品。商品房无非就是可以在市场上买卖流通的房子而已。不是所有的房子都能买卖的了。很多房子没有明确的产权，无法买卖，也就无法过户流通了。房子作为一种财产，必须登记取得财产权（就是产权），才好流通买卖啊！
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