城里商品房有什么好处

从产权上说，商品房只要五证俱全，即受到国家保护，业主购买商品房后拥有这个房子的所有权利。至于供暖、煤气、水电线路、安全等等问题，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，这些都是商品房的优势。

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房和商品房的售房机制不同，所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面： 1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。2、房改售房的公房价格是受政府控制的，而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。 4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有政府的优惠政策。5、购买公房后上市出售的收益分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收益分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。

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进行商品房预告登记，可以限制开发商把已经出售过的房屋再次出售，或者是把已经出售过的房屋进行再次抵押。根据我国的物权法规定，当购房人已经签署买房或者是其他不动产物的购买协议之后，需要根据约定向登记机构申请预告登记，此外还需要购房者注意的是债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。

建房吧。现在城里房价有些泡沫，城里买房太贵不划算，而且像你这样的人一般银行不会贷款给你，不贷款买房更不划算了。当然了，你不建房，可以先买点建筑材料屯在家里也是可以的。物价会越来越高，存钱会不值钱，存一些可以长期保存的东西，把钱都花掉比较好，屯点材料就算自己不盖房子，将来卖给那些需要盖房的人也可以赚一笔。人工费用也会越来越高，所以如果有规划要在农村发展，尽快早点盖房子，趁着工人的工资还没涨起来。钱不够可以屯材料，然后自学盖房子，然后自己慢慢盖房，不请人工。不然以后材料和工人费用肯定越来越贵。

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一整个家庭低收入包括父母亲`%7E当地户口拉 居住的面积不达标准或没有房子 房子被拆迁拉 经济适用房比商品房便宜嘛 不过商品房自己买位置可以买好一点`%7E但是价钱可能就贵喔 经济适用房地理位置多数都是偏僻一点拉 没那么好 还有每个地方的经济适用房购买规定都不同`%7E**好去咨询一下