板楼,顾名思义就像一块板砖一样,长长的,扁扁的,立在小区里,坐北向南,房间套型基本是一字排开,户形基本上变化不大。塔楼,就像一座宝塔一样,比较方正细长,内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局,户型因方位不同所以变化多样。目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座,在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点,摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。
全部3个回答 >高层塔楼分单元吗?
154****0646 | 2018-06-21 21:37:23-
138****1232 层楼房多是塔楼,大部分都没有单元。 2018-06-21 21:38:28
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156****1944 一个楼梯上去的就是一个单元。通常是指板楼,塔楼不存在单元的说法。
单元楼,又称单元房,在中国大陆特指每户有私人厨房和厕所的居民楼户型,与筒子楼和团结户相对。相当于西方的公寓(Apartment)。住户除了出入自己的单元之外,无需和别人共用空间。单元楼对住户的生活隐私保护较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往,因而促进了城市社区人际关系的冷漠。 2018-06-21 21:38:11 -
141****0845 高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。 2018-06-21 21:37:55
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144****9162
高层独立单元式住宅又称塔式住宅,是由一个单元独立修建的,塔式住宅具有与多层独立单元式住宅相似的优点,塔式住宅通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入各自住宅分户门,一般来说多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个居住单位。 2018-06-21 21:37:38
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看大厦中的人气,如果人气旺没有问题,还要看大厦周围的房屋建造如何,如果直走这样一座高层建筑,那是孤立无缘的象征,又有挑担的劳苦,有些不利。总之要综合考虑一下,不一定就是不好。
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塔楼和板楼的区别在于:1、楼层不同塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。2、结构不同板楼是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、密度不同板楼住房密度相对小 ,一梯不会超过3户 ,且户型一般较好 ;塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ,塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。4、名称不同塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透。5、建筑构造不同板楼的平面图上,长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。
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**佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。 少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都...**佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。 少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于峡谷效应的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个污染物高密度区域俗称,扬灰层。所谓峡谷效应指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵
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住中间**好2,3单元,热损耗小,节能环保,准好住中间层,南北坐向**好,冬暖夏凉,经济划算!!!我就是的
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