大产权房5证2书是什么

• 154****0505 如果是买新房，就看5证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。五证齐全肯定是大产权房。当然如果只有国有土地使用证 和商品房销售（预售）许可证也没问题，因为如果有这2个证，前面3个证就肯定有的。
  如果是买2手房，只要有全国通用的房屋所有权证，房产交易中心可以正常办理过户，就应该是大产权房。 2018-06-21 21:14:43
• 145****9258 开发商应具有的五证：
  (1)国有土地使用证
  (2)建设工程规划许可证
  （3）建筑工程用地规划许可证
  (4)建设工程施工许可证
  (5)商品房预售许可证或销售许可证。个人买房后要办到3证：产权证、契税证、土地证。 2018-06-21 21:14:37
• 142****7707 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  　　房产证办理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、进行产权登记
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　1、提供户主身份证复印件。
  　　2、提供销售发 票复印件（带原件校验）。
  　　3、提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  　　4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  　　房产证办理所需材料：
  　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　2、商品房销售统一发 票原件。
  　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  　　4、完税凭证（契税缴款书）。
  　　5、购房对象
  已婚：
  　　双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  　　婚姻证明复印件（带原件校验）；
  　　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  　　单身：（必须本人到场，不可代办）
  　　身份证复印件（带原件校验）；
  　　户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  　　单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理；
  　　购房者在异地则到公证处办理；
  　　购房者在国外则到大使馆办理。
  　　单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 2018-06-21 21:14:13
• 131****3645 只有具备五证二书，才会得到相关部门的认可。
  
  只有具备五证二书，才具备抵押资格。
  
  只有具备五证二书，才能在搬迁或闲置时，再次出售。
  
  只有具备五证二书，你的房子才有保证。 2018-06-21 21:14:11
• 154****8163 “五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》；
  “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 2018-06-21 21:13:49