房屋产权证是什么颜色

• 131****5371 1、房产证的封面是红色。里面是白色有暗花。 2、目前通用的房产证为《中华人民共和国房屋所有权证》，由中华人民共和国住房和城乡建设部监制。 2018-06-21 18:37:30
• 133****3888 首先，要知道不同颜色的房产证所代表的意义是不一样的。现在市场上的红色房产证是房产所有权和土地所有权二者合一的证，代表你完全拥有这套房子及房子占用的土地的所有权。但是绿色房产证只是代表房产所有权，而不具备土地所有权的房产证，俗称为产权证明。
  
  所以，红色房产证属于市场商品房，代表着完整的房屋所有权，你可以随意的对房屋进行使用、买卖，这是可以在市场上交易的，并且受到法律保护的。但是由于绿色房产证只代表产权证明，因此在市场上绿色房产证属于不开交易的非市场商品房，这类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。不过值得注意的是，绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后，可转为红色房产证。
  
  所以，红色房产证与绿色房产证**根本的区别就在于能否自由交易。因此大家在购买二手房的时候一定要注意卖方的房产证颜色，这样才能做到轻松购房。 2018-06-21 18:37:24
• 154****1534 房地产权证的颜色有红、黄、绿三种，实行分类发放，具体为：
  
  1、红色权证，颁发给拥有集体所有土地地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场；
  
  2、黄色权证，颁发给拥有划拨土地使用权地块上的房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补缴土地使用权出让金后，方可进入房地产市场，如经济适用房﹑平价房产权证；
  
  3、绿色权证，颁发给拥有土地使用权已出让﹑转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。 2018-06-21 18:37:18
• 142****5514 1、概念
  　　红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
  　　绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
  　　2、区别
  　　(1)红本：
  　　红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
  　　(2)绿本
  　　绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
  　　交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。
  　　抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
  　　有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。 2018-06-21 18:37:13
• 155****3318 **新房本都是红色，没有城市地域之分，产权性质的区分时看房本编号内容确定的，而不是看颜色。
  追问
  我只知道上海。
  　　2003年后，国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；因此，作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。同时2003年前由黄褐色的房产证。
  追答
  绿色产权证一般多见于单位集体产权福利房及优惠房，你说的这种情况是特殊时代的产物，有一些地区确实存在，例如南京曾有一段时间区分房本颜色，有许多都是地方行为，原因是开发商建楼时因无证不全，只获得地方审批，得到地方保护后繁衍出的产物，全国范围内我们涉及的包括北京8个北方地区目前统一更换为暗红色房本，产权的区分是以产权证编号显示区分。 2018-06-21 18:37:05