根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
全部5个回答 >没有预售证能交房吗？
158****7156 | 2018-06-21 12:30:33
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133****5526 开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。 2018-06-21 19:39:13
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152****2566 优惠是如果购买的房子是普通住宅，房本满五年了营业税就会免征，如果买卖方双方都是首套，个税也免征 2018-06-21 19:39:06
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134****6760 开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同 2018-06-21 19:38:57
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151****5667 无法办理相关验收手续。 2018-06-21 19:38:49
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138****5235 开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。 2018-06-21 19:38:43
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是的，如果没有预售证按法律上讲是不可以卖房的，如果你已经交了**也不要着急是可以退的
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开发商在未取得预售证之前是不能收取购房者的房款的，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，购房者可以凭购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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是的，如果没有预售证按法律上讲是不可以卖房的，如果你已经交了**也不要着急是可以退的
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没有预售许可证不能卖房子。但是,实际很多再卖。按照**高院的规定,只要在起诉判决之前,办好了许可证的话,合同就具有法律效力。
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