房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
全部5个回答 >我没有预售证能签合同吗？
154****8868 | 2018-06-21 12:30:21
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****8312 这个合同是债务债权关系，也就是房屋买卖合同，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续 2018-06-21 19:41:10
-
144****9088 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 2018-06-21 19:40:59
-
143****5653 建议谨慎处理,有风险 2018-06-21 19:40:46
-
137****6186 可以申请全额退款。 2018-06-21 19:40:38
-
146****4786 开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实，具有欺诈行为，你们之间所签订的房买卖合同无效。 2018-06-21 19:40:30
加入交流
相关问题
买房交流
3093
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（345）
