可以要求退房，并且要去其赔偿损失。
全部5个回答 >有预售证的楼房算现楼吗？
153****6382 | 2018-06-21 12:30:04
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154****0439 只要银行能面签一定是五证齐全的，因为开发商要把大证抵押到银行，银行才会放款的 2018-06-21 19:44:17
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138****5392 现在买房子的，是多有钱，完全啥也不了解，签个约就随便下定买个不知道啥时候的期房 2018-06-21 19:44:07
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144****7277 每栋楼房都要经过审批才可以卖的，没有取得预售证就开卖的算违规，一经发现查实会挨罚款 2018-06-21 19:43:32
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141****0134 建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。 2018-06-21 19:43:25
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145****9596 如果为商品房预售合同或者买卖合同，根据法律的规定，没有取得商品房预售许可证而出售房屋的，房屋预售合同或者买卖合同属于无效合同 2018-06-21 19:43:19
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问 有预售证吗答
肯定有啊
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问 有预售证吗？答
目前还没有预售许可证
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答
法院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和备案的区别网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
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问 有预售证吗答
您好，只要开盘的房子必须五证齐全才能售楼
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