底层架空算建筑面积吗

152****0479 | 2018-06-21 10:58:43

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157****5276 根据面积计算规范GB/T50353，
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；
设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
所以，要看架空层是否加以利用，如果利用就要算面积。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
所以如果设计加以利用就要再容积率中加入该面积。 2018-06-21 11:00:43
147****0727 ．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 2018-06-21 11:00:24
151****9667 1.一层有永久顶盖，无围护结构计一半面积
2.只有一半高度围墙，一半砖砌围墙，另一半是玻璃之类，不是围护结构，如果上边无顶盖，不计面积；有顶盖，计一半面积
如果二层全封闭的，那么就是有维护结构 2018-06-21 11:00:06
151****1852 架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）
　　1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位
　　应计算1/2面积；
　　2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；
　　3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。 2018-06-21 10:59:32
147****5174 架空层不算面积。 2018-06-21 10:59:20

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