签购房合同如何还价

• 152****4806 买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。
  
  一要不动声色、多方了解
  
  1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
  
  2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
  
  3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。
  
  二要摸透卖方心理：
  
  1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你**有利的杀价时刻。
  
  2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
  
  3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
  
  杀价原理：
  
  1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
  
  2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的**后一个阶段，给予杀价。
  
  3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
  
  4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。
  
  总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
  2018-06-20 17:42:47
• 155****1460 签订购房合同要交的费用如下：
  　　1、 一是要缴纳**款。在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是**款才能签订合同。
  　　2、二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时，都要求收取房屋维修资金。然而，根据相关规定，房屋维修资金在办理房屋入住手续前交纳即可，购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修资金。
  　　3、三是缴交水、电、煤气、有线电视初装费。购买商品房时，水、电、煤气、有线电视的初装、开通或是管道费用的收取、何时收取以合同或是协商为主。
  　　4、 四是预告登记费。开发商何时代收预告登记费，可以根据自身情况进行确定。 2018-06-20 17:40:19
• 144****2232 要看认购合同是如何签订的，如果关于价格部分有约定，应按此约定执行。 2018-06-20 17:35:45
• 131****7806 能，一般来说房子**便宜是便宜5个点，还有什么付款优惠啊，**后结算的时候你再叫便宜点。 2018-06-20 17:34:31
• 131****0744 业主在中介挂房源的时候 他心里也有个底价 你看要买的房子附近的单价算一下 差不多就行 要讲价你就抓住楼层 采光 附近环境等问题来说明他的房子不是很好 你也不要表现得太喜欢 一般在中介挂50万以下的房子可以少2万左右 2018-06-20 17:32:24